Происходит множество резонансных новостей в последнее время, а всё связано с высокими ценами на недвижимость. Почему же так произошло?
Рост ключевой ставки центрального банка.
Когда повышают ставку, повышается цена не только на потребительские кредиты, но и на покупку автомобиля(вследствие повышения ставки люди предпочитают подкопить средства или купить б/у авто, или же менее дорогой марки).
Что насчёт недвижимости? Здесь проще - аппетиты посредников. Посредников, которые не считаются с возможностями потребителя. Молодёжи только и остаётся уповать на то, чтобы пойти учиться на неподходящую для себя специальность и уйти работать на нелюбимую работу, чтобы получить(или нет) льготу для снижения процентной ставки по ипотеке. Молодые семьи могут рассчитывать на материнский капитал, но и тот продлится лишь до 2030-го года, но что будет дальше?
Разница ставки с 2021-2023 и 2024-2025 гг.
Помимо льгот, ставки по ипотеке ранних годов складывались от комбинации различных условий(взято на основе нескольких банков), например:
- Зарплатная карта банка: -1,0% от ставки;
- Заполните анкету у сайта-партнёра: -0,5-1,5% от ставки;
- Заполнить анкету онлайн в ЛК: 0,5-0,7% от ставки и т.д.
Также некоторые риэлторские конторы могли предоставить гарантированное снижение ставки от банка-партнёра, что для некоторых клиентов было удобно.
Обычная ключевая ставки, в зависимости от банка, варьировались от 11,0% до 16%. Также льготные категории были для IT-специалистов - 4,0%, дальневосточный гектар - 2,0-3,0%, сельская местность - 0,2-5,0%, для семей многодетных и молодых семей - 4,5-7,5% и т.д.
Что на данный момент? Вам следует умножить ставку по ипотеке на два, за исключением льготных категорий. Год назад, в 2024-ом году, 16,0-24,0%, на данный момент 24,0-32,0% в зависимости от банка. Есть несколько банков определённых округов, где ставка по ипотеке несколько ниже: 17,0-26,0%.
Что выходит из-за повышения ставки по ипотеке?
А происходит следующее:
- Молодёжь не ищет работу и не стремится учиться, из-за туманности своего будущего;
- Также молодые люди не идут работать ради опыта, а метят сразу в руководители и чиновники(но без должного уровня понимания должности);
- Другие категории стремятся стать блоггерами или фрилансерами с неопределённым заработком;
- Работают на двух и более работах в разные смены;
- Не уважают старшинство и требуют от родителей(или опекунов) большего, живя за счёт их средств для постоянной аренды жилья;
- Некоторые молодые семьи боятся завести ребёнка, опасаясь за его будущее и что они в одночасье, из-за проблем, не смогут заплатить по ипотеке и т.д.
Почему высоки цены на квартиры?
Чаще всего люди не задаются подобным вопросом, а ведь действительно: Почему именно на квартиры высоки цены? И первый ответ - комфорт. Не каждый человек сможет, да и захочет приобрести частный дом. Для его обслуживания необходимо множество факторов: Вода, канализация, отопление, электричество, утепление, вентиляция, ландшафт, благоустройство и т.д. В квартире всё перечисленное устанавливать и оформлять не нужно - уже готово, только плати.
Пагубные факторы дороговизны квартир ведут к тому, что молодёжь покупает "меньше квадратов", а в тесноте и с кредитами человеку свойственно впадать в депрессивное состояние и потерю смысла в жизни. Однако посредники не думают о подобном, желая заработать, даже если уже давно отсутствует рост продаж. Процент снижения продаж всё растёт, а ставка только стремиться покорить Эверест, пугая молодых людей.
А как вы думаете: Почему так высоки цены на квартиры и как это повлияло на взгляды молодёжи в наше время?
Больше интересных статей Народного Университета можно увидеть на канале "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ РЕПОРТЁР"!
Автор статьи: Звездина Алина