С 1 марта изменился порядок совершения сделок с земельными участками! Теперь для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права на любые постройки, расположенные на нем, необходимо, чтобы в ЕГРН имелись сведения о границах этого земельного участка!
Данное нововведение распространяется на все типы земельных участков и не зависит ни от категории земель, ни от вида их разрешенного использования.Чтобы избежать приостановки регистрации сделок с земельными участками, следует заранее проверить, определены ли границы участка. Выяснить это можно двумя способами:
🔹на публичной кадастровой карте, если ввести кадастровый номер участка или его адрес;
🔹по выписке из ЕГРН, которую можно заказать на «Госуслугах» или в МФЦ как в электронном, так и в бумажном виде.
✍️ Если в процессе выяснится, что сведения о границах участка в ЕГРН отсутствуют, необходимо подать заявление в Росреестр вместе с планом межевания участка. А при отсутствии плана межевания, необходимо оформить услуги кадастровых инженеров, которые приеду к вам на участок, сделает необходимы замеры для определения границ.
❗️Как правило, границы определяются по забору, а если периметр участка не огорожен — по специальным меткам. Далее вновь установленные границы согласовываются с владельцами смежных участков. На основании этих данных кадастровый инженер готовит план межевания!
Если у вас возникли проблемы с регистрацией земельного участка, наша команда придет Вам на помощь!
Ждем вас 🩵
