Приветствую всех на канале «Просто о сложном (юридические советы)»!
Социальная поддержка молодых семей. Льготы для молодых семей предусмотрены государственными программами РФ на приобретение жилья/ строительства дома или погашения жилищных кредитов
1.В рамках мероприятий государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" предусматривается предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации").
Такие выплаты предоставляются молодым семьям (с детьми или без детей), в том числе неполным (состоящим из 1 молодого родителя и ребенка или детей), если:
- возраст каждого из супругов либо единственного родителя не превышает 35 лет;
- хотя бы один из супругов имеет российское гражданство;
- семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- у семьи имеются доходы либо иные денежные средства, позволяющие получить кредит или достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации").
Для участия в мероприятии в целях использования социальной выплаты молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление (при личном обращении в орган местного самоуправления по месту жительства) в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
е) копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи;
ж) копию документа, подтверждающего участие одного или обоих супругов молодой семьи либо одного родителя в неполной молодой семье в специальной военной операции (при наличии).
2.Если молодая семья планирует использовать выплату для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, то, помимо копий документов, удостоверяющих личности, документов об участии в СВО, СНИЛС и свидетельства о браке, необходимо приложить также:
- выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - при незавершенном строительстве жилого дома;
- копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
- копию договора жилищного кредита;
- копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
- документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);
- справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом.
3. Орган местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей, подавших документы на получение социальной выплаты в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Далее орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации утверждает списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., молодые семьи, имеющие 3 и более детей, а также молодые семьи, в которых один или оба супруга либо один родитель в неполной молодой семье принимают (принимали) участие в СВО.
В соответствии с этими списками орган местного самоуправления производит оформление свидетельств о праве на получение социальной выплаты, срок которого – 7 месяцев с даты выдачи.
Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.
В отдельных случаях допускается оформление жилого помещения в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лица, на которых оформлено право собственности, представляют в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное жилое помещение или построенный дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (дома) или принятия объекта долевого строительства. Допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной семье) или обоих супругов.
В этих случаях наряду с другими документами необходимо представить в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты. Переоформление должно произойти в течение 6 месяцев после государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение или в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства.
Меры господдержки по улучшению жилищных условий предоставляется молодой семье только один раз.
Законами субъектов РФ для молодых семей могут быть установлены дополнительные меры социальной поддержки.