Найти Π² Π”Π·Π΅Π½Π΅
Риэлтор Π”Π°Π½ΠΈΠΈΠ»

🏠 ΠŸΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ Ρ‚Ρ€ΠΈ мСсяца заняла сдСлка ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ ΠΈ Π΄ΠΎΠΌΠ°

Битуация. Π—Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ участок ΠΏΠΎ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Π·Π΄Π½ΠΎΠΉ сдСлкС ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ Π² ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ Π±Ρ€Π°ΠΊΠ°. Π’Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π² ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ Π±Ρ€Π°ΠΊΠ° Π½Π° зСмСльном участкС построСн Π΄ΠΎΠΌ. ВсС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ нСдвиТимости ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½Ρ‹ Π½Π° супругу (Ρ‚ΠΈΡ‚ΡƒΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ собствСнник). Π‘ΡƒΠΏΡ€ΡƒΠ³ ΡƒΠΌΠΈΡ€Π°Π΅Ρ‚. ΠžΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ продаСтся. ❓ ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ Ρ‚Π°ΠΊ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎ?! Π”Π° ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΎ наслСдство Π½Π° ΡΡƒΠΏΡ€ΡƒΠΆΠ΅ΡΠΊΡƒΡŽ долю, Π° извСстно ΠΎΠ± этом стало Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π½Π° внСсСнии аванса. НС ΠΏΠΎΠ΄ΡƒΠΌΠ°ΠΉΡ‚Π΅, я ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎ ΠΆΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ авансом всС выяснял, Π½ΠΎ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ наличия Π² истории формирования ΠΏΡ€Π°Π²Π° наслСдства, Ρ‚Π°ΠΊ скаТСм, "потСрялся". А Π΅Ρ‰Π΅ Ρ‚Π°ΠΊ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎ ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ всС это происходило Π² Π΄Π΅ΠΊΠ°Π±Ρ€Π΅ (ΠΏΠΎΠΏΠ°Π»ΠΈ Π½Π° Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π·Π΄Π½ΠΈΠΊΠΈ), Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π² процСссС оформлСния наслСдства ΠΎΠ±Π½Π°Ρ€ΡƒΠΆΠΈΠ»Π°ΡΡŒ тСхничСская ошибка Π² адрСсС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости, ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎ Π½Π΅ критичная, Π½ΠΎ нотариус ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π» ΠΈΡΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ. Π’Ρ‹Π²ΠΎΠ΄: оформляйтС Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ воврСмя ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ, Π° ΠΈΠ½Π°Ρ‡Π΅ всС ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ обнаруТатся Π² самый нСподходящий ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚. πŸ‘‰ Π’ процСссС ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΠΈ сдСлки Π±Ρ‹Π»ΠΎ принято Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ рСгистрации ΠΏΡ€Π°Π²Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΆΠΈΠ²ΡˆΠ΅Π³ΠΎ супруга. Для этого Ρƒ нотариуса ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Ρ‹ Π‘Π²ΠΈΠ΄Π΅

Битуация. Π—Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ участок ΠΏΠΎ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Π·Π΄Π½ΠΎΠΉ сдСлкС ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ Π² ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ Π±Ρ€Π°ΠΊΠ°. Π’Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π² ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ Π±Ρ€Π°ΠΊΠ° Π½Π° зСмСльном участкС построСн Π΄ΠΎΠΌ. ВсС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ нСдвиТимости ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½Ρ‹ Π½Π° супругу (Ρ‚ΠΈΡ‚ΡƒΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ собствСнник). Π‘ΡƒΠΏΡ€ΡƒΠ³ ΡƒΠΌΠΈΡ€Π°Π΅Ρ‚. ΠžΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ продаСтся.

❓ ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ Ρ‚Π°ΠΊ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎ?! Π”Π° ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΎ наслСдство Π½Π° ΡΡƒΠΏΡ€ΡƒΠΆΠ΅ΡΠΊΡƒΡŽ долю, Π° извСстно ΠΎΠ± этом стало Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π½Π° внСсСнии аванса. НС ΠΏΠΎΠ΄ΡƒΠΌΠ°ΠΉΡ‚Π΅, я ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎ ΠΆΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ авансом всС выяснял, Π½ΠΎ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ наличия Π² истории формирования ΠΏΡ€Π°Π²Π° наслСдства, Ρ‚Π°ΠΊ скаТСм, "потСрялся". А Π΅Ρ‰Π΅ Ρ‚Π°ΠΊ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎ ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ всС это происходило Π² Π΄Π΅ΠΊΠ°Π±Ρ€Π΅ (ΠΏΠΎΠΏΠ°Π»ΠΈ Π½Π° Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π·Π΄Π½ΠΈΠΊΠΈ), Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π² процСссС оформлСния наслСдства ΠΎΠ±Π½Π°Ρ€ΡƒΠΆΠΈΠ»Π°ΡΡŒ тСхничСская ошибка Π² адрСсС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости, ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎ Π½Π΅ критичная, Π½ΠΎ нотариус ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π» ΠΈΡΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ.

Π’Ρ‹Π²ΠΎΠ΄: оформляйтС Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ воврСмя ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ, Π° ΠΈΠ½Π°Ρ‡Π΅ всС ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ обнаруТатся Π² самый нСподходящий ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚.

πŸ‘‰ Π’ процСссС ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΠΈ сдСлки Π±Ρ‹Π»ΠΎ принято Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ рСгистрации ΠΏΡ€Π°Π²Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΆΠΈΠ²ΡˆΠ΅Π³ΠΎ супруга. Для этого Ρƒ нотариуса ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Ρ‹ Π‘Π²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ наслСдство ΠΏΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρƒ Π½Π° долю ΡƒΠΌΠ΅Ρ€ΡˆΠ΅Π³ΠΎ супруга Π½Π° Π΄ΠΎΠΌ ΠΈ Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ участок. Π’Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠΈΠ·Π²Π΅Π΄Π΅Π½Π° государствСнная рСгистрация ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΉ. Π”ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ запросили Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΠ΅ заявлСния ΠΎ наслСдниках.

πŸ“ƒ Основания

1. Письмо Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ слуТбы государствСнной рСгистрации, кадастра ΠΈ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΎΠ³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΈ ΠΎΡ‚ 1 июля 2021 Π³. N 14-4942-Π“Π•/21 ΠΎ Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ для свСдСния ΠΈ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚Π° Π² Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π΅ ΠΊΠΎΠΏΠΈΠΈ обращСния Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΠ°Π»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΎΡ‚ 19.05.2021 N 2768/06-153 ΠΈ письма РосрССстра ΠΎΡ‚ 24.06.2021 N 14-4759-Π“Π•/21 ΠΏΠΎ вопросу осущСствлСния рСгистрационных дСйствий Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Π½Π°ΠΆΠΈΡ‚ΠΎΠ³ΠΎ Π² Π±Ρ€Π°ΠΊΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° наслСдником имущСства ΡƒΠΌΠ΅Ρ€ΡˆΠ΅Π³ΠΎ супруга являСтся ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΆΠΈΠ²ΡˆΠΈΠΉ супруг - собствСнник Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства согласно записи Π² Π•Π΄ΠΈΠ½ΠΎΠΌ государствСнном рССстрС нСдвиТимости.

2. "ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Ρ‹ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Ρ‚Π΅". Π‘Ρ‚. 75. Π’Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π° ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ собствСнности Π½Π° долю Π² ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΌ имущСствС ΠΏΠΎ заявлСнию ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΆΠΈΠ²ΡˆΠ΅Π³ΠΎ супруга.

3. Π‘Ρ‚. 34 БК Π Π€.

4. ΠŸΡƒΠ½ΠΊΡ‚ 2 ст. 8.1; ст. 1150; ст. 256 Π“Πš Π Π€.

Π­Ρ‚ΠΎ ΠΈ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎΠ΅ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ΅ Π² Telegram-ΠΊΠ°Π½Π°Π»Π΅ - "Риэлтор Π”Π°Π½ΠΈΠΈΠ»"
https://t.me/realtor_daniil