Недавно ко мне обратился давнишний клиент. Первую квартиру делал ему лет 20 назад. Уже дети выросли и его дочка выходит замуж. Молодым досталась двушка в типовой "панельке" площадью 54 м2.
Клиент попросил посчитать полную смету с работой и материалами. Никаких изысков - на полу ламинат, стены под покраску, потолки ровные натяжные по всей квартире.
Из затратных статей только утепление лоджии и качественная инженерия. Всё.
Что по чистовым материалам вышло?
Самой дорогой позицией стала Кухня с фасадами из МДФ под плëнкой, полностью укомплектованая китайской техникой, столешница из акрилового камня. Получилось 950 тысяч под ключ, смотрим смету ниже:
Бригада возьмёт за работы 30 тысяч р\м2. ( да, можно найти и за 15 на Ярославке, но мы говорим о более-менее качественном ремонте с гарантией). Плюс хорошие черновые материалы сейчас в среднем по Москве 15~20 тысяч р\м2. Чистовые у меня получились ~62 т р\м2. Итого на круг 112 тысяч за м2. И это без штор и мягкой мебели. Значит выйдем в итоге на 120 за метр. Плюс какая-то логистика, расходники.
Можно сэкономить, конечно, на сантехнике, плитку взять нашу по 1500 р\м2, кухню купить в Леруа... Но меньше 100 тысяч за метр у меня не получается в современных реалиях.
Дизайнерский ремонт с боХатой отделкой и техникой обойдëтся в 150~200 тысяч рублей за метр. И это только минимум. Верхней планки нет.