Есть хозпостройки на земельном участке? Налог в 2025 году вас неприятно удивит

На вашем земельном участке имеются хозпостройки (баня, сарай, уличный туалет, подсобное помещение, теплица)? Тогда готовьтесь заплатить за них налог!

21 февраля 2025 года вступили в силу новые налоговые изменения для владельцев хозяйственных построек.

В связи с этим у людей возникает очень много вопросов: кто именно должен будет платить налог? какие постройки будут подвержены налогообложению, а какие нет? и каким же образом будет рассчитываться сумма налога?

Давайте во всём разберемся.

Из-за паники населения ФНС на своём официальном сайте опубликовала разъяснения. В них детально прописаны все условия, при которых нужно платить налог на подсобные постройки, а при каких можно освободиться от него.

За какие хоз.постройки придется заплатить?

1. Платить налог нужно только на те постройки (бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, колодцы, и т. д.), которые официально являются недвижимостью. Они должны быть внесены в ЕГРН. Если постройка внесена в ЕГРН и у неё есть кадастровая стоимость. Специалисты ФНС не вычисляют её сами, а берут цифры из Росреестра. Это указано в п. 1 ст. 403, п. 2 ст. 408 НК РФ.
2. Постройки, за которые платится налог, тесно связаны с землёй — у них есть фундамент или другая конструкция, которую нельзя перемещать. От перевозки такое сооружение может безвозвратно повредиться. Как правило, если у объекта крепкий фундамент, его признают недвижимостью.

За какие хоз.постройки платить не нужно?

1. Если постройка не признана недвижимостью, её нет в ЕГРН и кадастровая стоимость не указана, за неё платить налог не нужно. Пример: теплицы без фундамента, сборные хозблоки, навесы, бытовки, временные передвижные постройки.
2. У владельцев небольших хоз.построек (до 50 кв.м), зарегистрированных в ЕГРН, есть право на налоговую льготу. Такие постройки не подвергаются налогообложению. Но только в том случае, если сооружение одно и находится на земле, которая используется под огород, сад или частное строительство.

Как вычислить налог и когда его платить?

Формула расчета налога будет включать в себя следующие параметры: кадастровая стоимость участка, ставка налога и коэффициент площади постройки.

Налог на недвижимость напрямую будет зависеть от её кадастровой стоимости. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше будет налоговый платеж.

Ставка налога будет варьироваться в диапазоне от 0,1% до 0,3% в зависимости от региона и определяться местными властями.

Также величина налога будет зависеть от площади строения, для владельцев небольших сооружений – налог будет незначительным, для собственников крупных капитальных строений налоговая нагрузка станет ощутимой.

Уплачивать имущественный налог нужно каждый год до 1 декабря.

Государство оказывает поддержку гражданам, которые занимаются хозяйством на своих участках. Если вы не можете самостоятельно определить, нужно ли платить налог на вашу хозяйственную постройку, и в каком размере, обратитесь к специалистам.

Есть ли у вас остались вопросы, то задавайте их в комментарии.

Я – юрист Иванова Ольга, 23 года в профессии, специализируюсь на семейных, жилищных спорах, наследстве, недвижимости и долгах. Вам нужна юридическая помощь – пишите мне в Телеграм: urist_ivanova_olga (ссылка есть в описании канала)

Не забывайте подписываться на канал, если хотите быть в курсе свежих правовых новостей и изменений законодательства. Ставьте палец вверх, если публикация была вам полезна. Делитесь этой публикацией в своих соц.сетях.

Читайте также: