Ремонт – это всегда стресс. Помимо очевидных финансовых затрат, он требует еще и колоссального количества времени и нервов. Но что, если мы скажем вам, что можно сделать ремонт быстро, качественно и без лишних расходов? Ключ к успеху – четкий план. В этой статье мы поделимся своим опытом и расскажем, как избежать типичных ошибок, которые приводят к затягиванию сроков и раздуванию бюджета.
Главный враг ремонта – неопределенность
Самая большая проблема, с которой сталкиваются люди во время ремонта, – это отсутствие четкого плана действий. Без него ремонт превращается в хаос: рабочие простаивают, материалы закупаются в последний момент (или не те!), а сроки сдачи объекта постоянно сдвигаются. В итоге вы тратите гораздо больше денег и нервов, чем могли бы.
Мебель – камень преткновения
Один из самых "долгоиграющих" этапов ремонта – это заказ и доставка мебели. Особенно, если вы делаете мебель на заказ или заказываете ее из-за границы (например, из Китая). Сроки изготовления могут составлять от нескольких недель до нескольких месяцев! Поэтому крайне важно заранее продумать меблировку, выбрать поставщиков и оформить заказы.
Эксклюзивность = долгое ожидание
Если вы мечтаете об интерьере с изюминкой, будьте готовы к тому, что поиск нужных материалов и элементов декора займет много времени. Редкие отделочные материалы, нестандартные цвета (например, определенный матовый оттенок золота), дизайнерская сантехника – все это, скорее всего, придется заказывать. Иногда нужных позиций просто нет в наличии в магазинах, и приходится ждать поставки.
Реальный пример. У нас был случай, когда мы очень долго ждали душевую кабину, сделанную на заказ. К счастью, мы уложились в общий срок ремонта, но могли бы и "вылететь" из графика.
Декор – дьявол в деталях
Необычные декоративные элементы – еще одна статья расходов (и времени!). Если вы хотите, чтобы интерьер был действительно уникальным, придется потратить время на поиск подходящих аксессуаров, текстиля, освещения. Иногда приходится искать вещи у разных поставщиков, чтобы все идеально сочеталось друг с другом.
Этапы работы: от идеи до новоселья (с примером для посуточной аренды)
- Встреча с заказчиком и заключение договора. На этом этапе мы обсуждаем все детали: бюджет (эконом, бизнес-класс и т.д.), пожелания по стилю, цветовой гамме. Очень важно сразу определить, есть ли возможность увеличить бюджет, если потребуется. Если ремонт делается не для себя (например, под сдачу в аренду), то детализация прорабатывается меньше, что ускоряет процесс.
- Замеры. Выезжаем на объект и делаем все необходимые замеры.
- Планировка мебели. Создаем план расстановки мебели в программе. Это маст хев, потому что от этого зависит расположение розеток, выключателей, сантехники и т.д.
- Согласование планировки с заказчиком. Утверждаем план расстановки мебели.
- Коллажи и мудборды. Создаем визуализацию будущего интерьера в 2D (не 3D!). Это дает заказчику представление о том, как будет выглядеть квартира после ремонта.
- Развертка стен (опционально). Делаем, если требуется, для более детального понимания расположения элементов.
- Согласование плана с бригадой. Обсуждаем с бригадой все технические моменты: где проводить трубы, где устанавливать сантехнику, нужно ли что-то переносить.
- Составление сметы бригадой. На основе согласованного плана бригада составляет смету. В 90-95% случаев, если план не меняется, смета остается неизменной. Если же в процессе ремонта вы захотите что-то переделать (например, перенести розетки), придется платить дважды: за демонтаж и за новый монтаж.
- Начало работ. Бригада приступает к работе поэтапно.
- Заказ материалов и мебели. Пока идут черновые/предчистовые работы, заказываем все необходимое: плитку, сантехнику, мебель и т.д. Обязательно проверяем наличие!
- Взаимодействие с мебельщиком. Очень важный момент! Даже на этапе предчистовой отделки нужно привлекать мебельщика. Он подскажет, как правильно провести трубы и коммуникации, чтобы потом не пришлось переделывать, подстраивая мебель под уже готовые выводы.
Реальный пример. У нас были случаи, когда приходилось переделывать разводку труб из-за того, что бригадир сделал их "по-своему", а мебель потом не вставала или вставала криво.
- Декор и финальная отделка. Завершающий этап – установка мебели, подключение техники, декор.
- Фотосессия и сдача объекта (для посуточной аренды). Фотографируем квартиру и выставляем ее на площадках для аренды.
Что ускоряет ремонт?
- Заблаговременный заказ мебели. Особенно если мебель изготавливается на заказ.
- Проверка наличия материалов. Убедитесь, что все необходимые материалы (плитка, обои, краска и т.д.) есть в наличии в нужном количестве.
- Четкий план и его неукоснительное соблюдение.
- Согласование всех деталей с бригадой ДО начала работ.
- Привлечение мебельщика на ранних этапах.
Дизайн-проект: нужен ли он?
В том виде, в котором его обычно делают (с красивыми 3D-визуализациями), дизайн-проект может занять около месяца. И часто бывает так, что мебель и материалы, подобранные дизайнером, либо слишком дорогие, либо их нет в наличии. Поэтому мы используем более быстрый и практичный вариант: коллажи и мудборды (2D-визуализация).
Пример. У нас были клиенты, которые сделали ремонт для себя за 4,5 миллиона рублей, но потом решили сдавать квартиру в аренду. Они потратили огромные деньги на скрытые двери, дорогую сантехнику и фактурные стены, которые никак не влияют на стоимость аренды. Такую же квартиру можно было отремонтировать за 2,5 миллиона, и она сдавалась бы за ту же цену!
Вывод
Грамотное планирование – залог успешного ремонта. Составьте четкий план, согласуйте его со всеми участниками процесса, заранее закажите мебель и материалы – и вы сэкономите время, деньги и нервы!
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы узнать больше о дизайне интерьера, ремонте и недвижимости: https://t.me/atmosferakazann