В Сочи снизилось предложение жилья для аренды

В феврале в Сочи предложение съемного жилья снизилось на 9,3%. Снижение числа доступных лотов в экспозиции наблюдается на фоне месячного снижения медианной ставки долгосрочной аренды в Сочи. По данным сервиса Яндекс Аренда, в феврале 2025 г. медианная ставка долгосрочной аренды в городах-миллионниках составила около 35 000 руб. для квартир всех типов комнатности. За месяц стоимость снизилась на 2,3%. Сокращению медианной стоимости способствовал рост числа доступных для долгосрочной аренды квартир — в среднем на 13,7% по всем городам-миллионникам. В Сочи медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности снизилась по сравнению с январем и составила 31 000 руб. (-4,9% за месяц), вместе с этим наблюдается снижение экспозиции съемного жилья на 9,3%. Такая динамика объясняется перетоком наиболее привлекательных и дорогих квартир в сегмент посуточной аренды в преддверии туристического сезона. «Снижение медианных ставок съемного жилья в большинстве городов-миллионников сопровождается ростом предложения. В сегменте студий экспозиция расширилась на 13,8%, однокомнатных квартир — на 17,4%, двухкомнатных — на 11,6%, трехкомнатных — на 9,6%. При этом спрос на рынке съемного жилья восстанавливается, но с меньшими темпами, чем экспозиция. Сейчас предложение пополняется не только квартирами, которые собственники «снимали» на время сезонного затишья в начале года. Часть новых квартир — инвестиционные лоты из вчерашних новостроек, которые по мере подготовки их к сдаче пополняют сегмент съемного жилья. Также экспозиция растет за счет нераспроданных вторичных квартир, реализацию которых собственники отложили на время и приняли решение сдавать их на долгосрочный период», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.