Перед приобретением недвижимости многие покупатели переживают о безопасности покупки. И это не зря. Существует множество подводных камней в этом вопросе. И нужно проверить всё:
📍Правоустанавливающие документы
📍Основание в выписке из ЕГРН (её сам продавец обязан предоставить)
📍Проверка собственника, его супруга, бывших собственников на факторы банкротства и предбанкротного состояния
📍Наличие нотариально удостоверенного согласия супруга/бывшего супруга на продажу
📍Проверить наличие перепланировок
📍Глубочайшей проверки требует объект, полученный по наследству
📍Необходима проверка во избежание существования граждан, имеющих право пользоваться данным имуществом (завещательный отказ, отказники от приватизации)
📍 Необходимо убедиться, что дом не находится в аварийном состоянии и не внесён в списки "под снос"
📍У продавца нужно запросить справки из наркодиспансера и психодиспансера (часто на сделку приглашают психиатра для освидетельствования)
📍 Обязательно уделить внимание способу передачи денег, в наши дни безопаснее всего это делать безналично
📍Не стоит забывать и о таких нюансах, как "пообщаться с соседями"
На самом деле этот список практически бесконечен. И я бы рекомендовала отнестись к подготовке сделки максимально ответственно.
Удачных покупок!