От московской суеты к балийскому спокойствию: история успешных инвестиций в зарубежную недвижимость.
Эта история началась с бизнес-ланча в центре Москвы в одном из моих любимых ресторанов, но в тот день даже от вкусной еды я не получал удовольствие. Для меня, как для бизнесмена, сокрушительным было принятие того факта, что я не могу сохранить заработанные деньги и обезопасить свои активы в череде экономических потрясений. За последний год я потерял почти половину сбережений на фондовом рынке. Кризис 2022 года ударил больно – мои акции просели, а банковские вклады приносили жалкие 5% годовых, не успевающие за растущей инфляцией.
Сохранить и приумножить
Сидя в ресторане с бизнес-партнером, я был мрачен и раздражен. «Что делать с оставшимися деньгами?» – эта мысль не давала мне покоя. «Инвестиции в недвижимость за границей» – эта фраза прозвучала как мантра, когда мой партнер начал рассказывать о возможностях зарубежного рынка.
«Знаешь, – сказал он, – это может показаться странным, но недвижимость в других странах часто приносит больше прибыли, чем в России. Особенно если выбрать правильное место. Я вот, например, вложился в Бали – и не жалею».
Вечером я поделился этим разговором с женой. Идея вложиться в заграничную недвижимость в теплых краях заметно подняла ей настроение: «Представь – мы сможем проводить отпуск в собственном доме, а в остальное время сдавать его в аренду. Это же решит сразу две проблемы: и деньги сохраним, и о каникулах позаботимся!»
Мы начали изучать различные варианты: от солнечной Испании до тропического Таиланда. Но судьба привела нас к Бали – острову, который покорил нас с первого взгляда во время свадебного путешествия еще 20 лет назад.
Погрузившись с головой в цифры, мы узнали, что доходность от инвестиций в недвижимость на Бали может достигать 22% годовых, а рост стоимости недвижимости составляет 8-12% в год. Недвижимость в Индонезии оказалась перспективным направлением: стабильный рост цен, низкий уровень преступности, развитая туристическая инфраструктура – все это создавало благоприятные условия для инвестиций. Особенно привлекали апартаменты на Бали – они пользовались постоянным спросом у туристов и экспатов.
Купить апартаменты на Бали и начать зарабатывать
После долгих поисков и изучения рынка мы решили начать с покупки апартаментов. Наше внимание привлек застройщик Bali Baza Development, который предложил интересное решение – односпальные апартаменты с видом на океан и собственным садом в проекте Baza Kedungu. Комплекс Baza Kedungu привлек нас концепцией: стильный дизайнерский апарт-отель с инфинити бассейном на первой береговой линии района Кедунгу. К тому же застройщик сдавал апартаменты с ремонтом и меблировкой в балийском стиле, что упрощало процесс их подготовки к сдаче в аренду или собственного использования. Мы были в восторге от того, что застройщик берет на себя все заботы, а мы в итоге получаем готовую квартиру со всей техникой и мебелью.
Покупка прошла гладко – застройщик предоставил всю необходимую документацию, помог с оформлением и организовал юридическое сопровождение сделки. А успех первой инвестиции вдохновил нас на дальнейшее сотрудничество с застройщиком. Мы решили изучить другие проекты Baza Development на острове и были приятно удивлены разнообразием предложений. Наше внимание привлекли виллы Origins в инновационном городе Нуану – уникальном креативном проекте, расположенном вдоль очаровательного побережья региона Табанан.
Нуану впечатлил нас своим подходом к городскому развитию: 5 километров пешеходных зон, иммерсивный парк Aurora с инсталляциями от мировых художников, образовательный кампус с четырьмя школами и университетом, wellness-комплекс с фитнес-залами и теннисными кортами.
Мы решили инвестировать в одну из вилл, и сейчас с нетерпением ожидаем окончания ее строительства, чтобы отправиться на остров всей семьей. Кстати, мы серьезно задумались о том, чтобы перебраться на Бали насовсем. Инфраструктура города Нуану позволяет это сделать семьям с детьми, так как здесь есть все необходимое для учебы, работы и расслабления. И я счастлив, что мой формат работы позволяет вести бизнес удаленно. Даже мой партнер уже обсуждает с семьей возможность переезда в Индонезию!
Инвестиции в недвижимость от застройщика
Наш опыт инвестирования в зарубежную недвижимость показал, что работа с надежным застройщиком, упрощает процесс и минимизирует риски.
Компания-застройщик предоставляет всестороннюю поддержку:
- Помощь в оформлении документов;
- Юридическое сопровождение сделки;
- Управление недвижимостью;
- Маркетинговую поддержку при сдаче в аренду;
- Сервисное обслуживание объектов.
Инвестиционная привлекательность вложений в недвижимость на Бали впечатляет:
Среднегодовой рост цен на недвижимость составляет 8-12%
Средняя доходность от инвестиций – 15,4-22,5% годовых
Возможность получения дохода от субаренды до 2-3 млн рублей в год
Срок окупаемости инвестиций – 8-10 лет
Потенциальная капитализация стоимости – до 30% за 5 лет
В заключении хочется сказать, что мой опыт инвестирования в недвижимость на Бали показал, что это не просто способ сохранить капитал, но и возможность создать стабильный источник пассивного дохода. А работа с надежным застройщиком Bali Baza Development позволила избежать типичных ошибок и получить поддержку на всех этапах сделки.
Дом мечты и источник пассивного дохода
Инвестиции в недвижимость на Бали – это перспективное направление с высоким потенциалом роста стоимости и стабильным доходом от аренды. Особенно привлекательны проекты от надежных застройщиков, таких как Bali Baza Development, которые предлагают комплексную поддержку и готовые решения “под ключ”. При правильном выборе локации и объекта недвижимости инвестиции станут отличным инструментом для достижения финансовых целей и реализации мечты о доме в тропическом раю.