Современную архитектуру можно приравнять не только к градостроительному искусству, она должна находить отклик и у будущих жителей.
Один из крупнейших застройщиков РТ Ак Барс Дом приступил к формированию застройки нового акцента большой территории в 27,6 га в Казани. Как застройщик создает видение мегаполиса будущего: с многоуровневыми общественными пространствами, передовыми цифровыми технологиями и с жильем повышенного комфорта — в нашем интервью.
О том, чем удивит будущий микрорайон жителей и гостей Казани, рассказали заместитель генерального директора компании «АБД» Айгуль Латыпова и президент «Sergey Skuratov Architects» Сергей Скуратов.
Город для счастья
Вблизи от первого аэропорта и Казанского ипподрома появится современный квартал, который подарит городу новое прочтение архитектуры и пространства. Проектные решения смогут преобразить облик мегаполиса.
В разработке концепции девелопер опирался не только на собственный опыт, но и на видение крупных федеральных и мировых архитектурных бюро. Так, свой вклад в формирование идеи микрорайона внес академик Международной академии архитектуры, президент компании «Sergey Skuratov Architects» Сергей Скуратов, который назвал территорию около ипподрома градообразующей для Казани — по его словам, район станет неким «бутиком современной архитектуры».
— Сергей Александрович, в своих интервью Вы неоднократно подчеркивали, что архитектор должен уметь переживать все, что происходит в городе. Как меняется культурный и архитектурный контекст Казани?
— Впервые столицу Татарстана я посетил 10-11 лет назад, свое знакомство начинал с компанией «Ак Барс Дом». С тех пор я регулярно возвращаюсь в Казань, где у моего бюро уже три серьезных градообразующих проекта, включая проект нового микрорайона жилого района «Седьмое небо» — он станет выразительным акцентом всего квартала.
Казань — уникальное место, где между собой взаимодействуют культурные, этнические, географические пласты. Но нужно понимать, что развитие городов — это небыстрый процесс. Чтобы построить такой большой квартал, обычно проходит десятилетие от старта проектирования до завершения строительства. Поэтому, на мой взгляд, оценить реальные градостроительные преобразования можно по истечении этого периода. И мы становимся свидетелями этих изменений: сейчас начинают реализовываться проекты качественно нового уровня осмысления.
Новые цели девелоперы ставят совершенно справедливо, потому что одна из главных задач любого города, помимо инфраструктурного развития, — делать людей более счастливыми, ориентированными на проживание именно в этом городе. Архитектура играет в этом очень важную роль, поскольку именно она формирует комфортное жилье и визуально привлекательное для человека пространство.
Я уверен, такие амбициозные проекты привносят в архитектурное полотно города качественно новые решения. Этот квартал станет общедоступным «бутиком современной архитектуры», привлекая девелоперов, желающих изучить реализованные подходы. И новый район однозначно придаст импульс окружающей застройке, потому что, глядя на него, строить иначе будет просто неприлично.
— Айгуль Рашитовна, планируется, что проект от Ак Барс Дом станет новой точкой притяжения мегаполиса. Каковы масштабы застройки?
— Новый жилой комплекс разместится на обширной территории в 27,6 га, при этом площадь озеленения составит целых 6,4 га! По проекту здесь будет сдано 311 тысяч кв.м., из которых жилье составит более 250 тысяч кв. м. На территории также появятся школа и два детских сада.
В своем новом проекте мы решили создать уникальную среду, которая не только отражает культурно-архитектурный контекст современной Казани, но и воплощает мечты будущих поколений об идеальном доме. Такая непростая задача стала по силам тандему градостроителя и застройщика с большим опытом.
Акцентный проект
— Сергей Александрович, чем еще удивит Ваш совместный проект с Ак Барс Дом?
— Предложенная в проекте архитектура отличается от традиционных подходов тем, что уделяет больше внимания пространству между домами. Потому что город — это пространство. Дома со временем ветшают, на месте старых строятся новые или же меняются фасады, поэтому очень важно создать такие пространства, где человеку будет комфортно и гармонично жить.
Исторически жизнь всегда зарождалась рядом с водоемами, люди всегда мечтали жить в городе-саде и в доме у воды. Начав работать над проектом, мы решили обыграть идею «реки», у которой один берег крутой, а второй — пологий. Сама архитектура проекта не только поддерживает эту идею, но и развивает ее: так, с одной стороны квартала она более орнаментальна, и дома будут отражать восточную, татарскую культуру, а с другой стороны объекты выполнены в минималистском стиле.
Работая над концепцией, мы черпали вдохновение из атмосферы старого города и архитектурных жемчужин Казанского Кремля: белой Спасской башни и Сююмбике из красного кирпича. Поэтому архитектура нового квартала построена на таком же диалоге или контрасте кирпича и металла. Так, все дома будут отличаться, ведь два одинаковых дома в городе — это уже скучно, не говоря о целом квартале! Несмотря на различия, у домов микрорайона будет общий дизайн-код. Мы запланировали три типа зданий: с уникальной архитектурой, необычной треугольной формы и так называемые средовые дома, очень гармоничные и с выверенными пропорциями.
Все пространство вокруг и внутри дворов будет представлять собой гигантский парк. Чтобы сделать территорию еще более живописной, мы планируем создать особый рельеф. В общем, здесь будет создаваться очень живая история!
— Айгуль Рашитовна, мы видим, как, благодаря развитию города, появляются новые районы — точки притяжения. Как Ваша компания переосмысливает жизнь в мегаполисе?
— Проект станет своего рода «вишенкой на торте» для жилого района «Седьмое небо». Он объединит в себе все то, каким видят идеальным дом наши жители и будущие поколения. Делая основной акцент на усиление стандартов бизнес-класса, мы создаем новый уровень жизни в столице Татарстана.
Здесь будут предложены не только эффектные лаундж-зоны и увеличенная высота потолков в квартирах, но и внедрение передовых цифровых сервисов. Учитываются и новые запросы времени, такие как продуманная многоступенчатая система безопасности, а также закладывающиеся тренды к созданию разноуровневых общественных пространств.
Приоритетом проекта остаются уникальная среда и продуманная до мелочей организация пространства, которое играет ключевую объединяющую роль. Прорабатывая жизненные сценарии будущих жителей, мы не только объединили людей с похожими ценностями и активной жизненной позицией, но и создали отдельные зоны для каждой возрастной группы: современные детские площадки и уединенные уголки для взрослых, точки спортивных и творческих активностей, торговые галереи.
Все зоны, включая дворовые, стекаются в единую пешеходную среду, которая пронизывает весь квартал. И эта улица-«река» не только разделяет микрорайон на две части, но и становится центром притяжения города.
К реализации проекта планируется приступить в 2026 году.