В 2025 году рынок недвижимости Москвы продолжает удивлять: несмотря на общий рост цен, в некоторых районах столицы можно найти квартиры по-настоящему доступные. Согласно данным агентства «Инком-Недвижимость», в январе 2025 года средняя цена за квадратный метр в отдельных локациях не превышает 225 тысяч рублей. Я изучила рейтинг и выделила ТОП-10 районов, где жилье остается самым дешевым в Москве.
1. Восточный (ВАО) — 200,9 тыс. ₽ за кв. м
Восточный район, расположенный за МКАД, возглавляет список самых доступных локаций. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет 200,9 тысяч рублей. Несмотря на удаленность от центра, район привлекает покупателей своей инфраструктурой и транспортной доступностью.
2. Бирюлево Западное (ЮАО) — 203,5 тыс. ₽ за кв. м
Бирюлево Западное — еще один район с доступным жильем. Цены здесь практически не изменились за год, что делает его привлекательным для тех, кто ищет стабильность.
3. Капотня (ЮВАО) — 204,5 тыс. ₽ за кв. м
Капотня, известная своими промышленными зонами, предлагает жилье по средней цене 204,5 тысяч рублей за квадратный метр. Район постепенно развивается, что может стать хорошим вложением в будущее.
4. Некрасовка (ЮВАО) — 206,4 тыс. ₽ за кв. м
Некрасовка — один из самых молодых районов Москвы. Здесь активно строятся новые жилые комплексы, а цены остаются на уровне 206,4 тысяч рублей за квадратный метр.
5. Бирюлево Восточное (ЮАО) — 214,1 тыс. ₽ за кв. м
Бирюлево Восточное, несмотря на небольшое снижение цен за год, остается одним из самых доступных районов для покупки жилья.
6. Южное Бутово (ЮЗАО) — 218,3 тыс. ₽ за кв. м
Южное Бутово — это район с развитой инфраструктурой и стабильными ценами. Здесь можно найти квартиру по средней цене 218,3 тысяч рублей за квадратный метр.
7. Вешняки (ВАО) — 221,9 тыс. ₽ за кв. м
Вешняки — район с богатой историей и доступным жильем. Цены здесь выросли всего на 0,7% за год, что делает его привлекательным для покупателей.
8. Ивановское (ВАО) — 222 тыс. ₽ за кв. м
Ивановское — еще один район Восточного округа, где можно найти жилье по доступной цене. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 222 тысячи рублей.
9. Косино-Ухтомский (ВАО) — 224,8 тыс. ₽ за кв. м
Косино-Ухтомский район предлагает жилье по средней цене 224,8 тысяч рублей за квадратный метр. Район активно развивается, что делает его перспективным для инвестиций.
10. Ярославский (СВАО) — 225,3 тыс. ₽ за кв. м
Замыкает рейтинг Ярославский район, где средняя цена за квадратный метр составляет 225,3 тысяч рублей. Это один из самых доступных районов Северо-Восточного округа.
Вывод
Несмотря на общий рост цен на недвижимость в Москве, в столице все еще можно найти доступное жилье. Районы, представленные в рейтинге, предлагают квартиры по ценам, которые остаются ниже средних по городу. Если вы ищете квартиру в Москве, стоит обратить внимание на эти локации — они могут стать отличным выбором для покупки жилья или инвестиций.