Есть ощущение, что времена высоких ключевых ставок подходят к своему логическому завершению, уже пошли разговоры об этом, а значит в ближайшее время так и будет).
Ситуации бывают разные, кто-то именно сейчас планирует сделать выбор своей недвижимой мечты на родном море и хочет узнать, как выгодно применить весь ассортимент существующих программ субсидирования, кредитования и рассрочек в 2025 году в Сочи.
Первый из инструментов для поклонников быстрых решений с целью переезда к морю из мегаполиса именно в Сочи - это субсидированная ставка 0.11% на один год. За это время есть возможность спокойно реализовать личные объекты в регионе, но при этом уже сейчас зафиксировать интересное предложение на Чером море. Часто встречаются покупатели, у которых есть желание, но не хватает финансовых возможностей, либо средства находятся на вкладах. Вот, пожалуйста.
Такие предложения можно встретить у некоторых застройщиков. Первоначальный взнос обычно составляет 50%, но ежемесячные платежи в течение года минимальные(обычно 1₽/мес). Через год можно принять взвешенное решение по досрочному погашению, стандартной ипотеке или рефинансированию.
Второй вариант - траншевая ипотека. Здесь, как преимущество, первоначальный взнос может быть снижен до 20…30%, а банк выдает заёмщику ипотечные средства траншами: первый - в размере 15…30% от суммы заёмных средств с минимальными ежемесячными платежами до момента ввода объекта в эксплуатацию, второй транш после сдачи.
Третий пример - ставка 14.99% на весь срок. Достаточно редкий «зверь» для местного рынка на текущий момент, но тоже встречается. В одиночку не найти).
Четвёртый - рассрочка на два года с ежемесячными платежами по 50к₽. Тоже интересный вариант.
Пятый - расширенная сумма с 6 до 10 млн. заёмных средств по программе семейной ипотеки.
Из выше перечисленного чувствуется, что эти нестандартные подходы ориентированы на преодоление временных трудностей, которые мы сейчас наблюдаем на рынке недвижимости в условиях высоких ключевых ставок.
Все инструменты рабочие, но именно для объектов первичной застройки! Сейчас время возможностей найти лучшие жилые комплексы, планировки, виды из окон, цены и те, кто это понимает, принимают верное на мой взгляд решение.
Ставки снизятся и начнется новая волна роста, а количество ликвидных предложений в разы сократится. За подробностями по программам обращайтесь ко мне. Всем добра, мира и быстрых, но правильных решений!
Благодарю за внимание и будьте здоровы! Если вы хотите получить подробную картину по объектам в Сочи и отправиться на экскурсию по районам – звоните мне, либо пишите в What’s App: +7 (912) 649-00-02. Буду рад помочь приобрести Вашу мечту у моря.
❗️Также читайте мои статьи по недвижимости в Сочи (ссылки активные)👇:
🔘Выбираем ЖК в Сочи с бассейном
🔘Что скрывают агентства в Сочи?
★ С уважением, Андрей Коровяков (услуги в сфере купли-продажи недвижимости в Сочи)