Клиент обратился с просьбой зарегистрировать достроенный индивидуальный жилой дом – обычный случай.
Из предоставленных клиентом документов клиента было выяснено, что он купил в собственность земельный участок, где уже находился фундамент.
Этот фундамент был зарегистрирован в Росреестре как объект незавершенного строительства – объект, у которого основные конструкции возведены частично, то есть, данное строение нельзя эксплуатировать.
Вот на этом фундаменте клиент и построил 3-х этажный жилой дом, заблаговременно написав в Администрацию уведомление о начале строительства.
Согласно закону, объект недвижимости, превращенный из объекта незавершенного строительства (ОНС), не может быть реконструирован с сохранением прежнего кадастрового номера. По завершении строительства возникает новый объект недвижимости — здание с новым кадастровым номером.
Получается, у клиента было два объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами, за каждый из которых нужно платить налог. Чтобы не платить за старый фундамент – его нужно снять с кадастрового учета, провести процедуру «подготовка акта обследования».
Для снижения расходов клиента, наш кадастровый инженер решил ускорить процесс и провести всего одну процедуру: одним техническим планом поставить на учет здание и снять с учета объект незавершенного строительства.
Благодаря профессионализму и смекалке наших сотрудников, удалось правильно оформить технический план, разобраться со всеми проблемами невероятно быстро и получить качественный результат.
