Нижегородские власти передумали покупать дом № 11–13/7 по улице Рождественской. Офисное здание принадлежит компании ООО «Сантия», которой владеет предприниматель и бывший депутат гордумы Евгений Лазарев. Ранее в областном кабмине рассматривали возможность покупки, но на сегодняшний день таких планов нет, сообщили GIPERNN.RU в нижегородском Минимущества.
Судьба здания стала поводом для судебного спора между «Сантией» и чиновниками регионального кабмина. Евгений Лазарев с 2016 года собирается реконструировать объект недвижимости под гостиницу. Архитектурный совет одобрил объемно-планировочные решения, но рекомендовал доработать проект.
Предприниматель вернулся к идее строительства отеля минувшим летом после того, как власти предложили ему выкупить здание. В региональном Минграде предложили скорректировать эскизы с учетом замечаний Архсовета. Также чиновники разъяснили новые правила: теперь, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, согласовывать архитектурно-градостроительный облик здания нужно с уполномоченным органом местного самоуправления.
Изменения в правилах землепользования и застройки Нижнего Новгорода вступили в силу в начале февраля 2025 года. Это произошло значительно позже корректировки федерального законодательства, поэтому истец считает незаконным бездействие чиновников при рассмотрении его заявки. В качестве ответчиков представители «Сантии» указали экс-главу Минграда Марину Ракову, первого заместителя министра и главного архитектора региона Сергея Попова, замгубернатора Андрея Гнеушева, а также региональное Минимущества.
В министерстве имущественных и земельных отношений отмечают, что истец не заявил требований к ведомству, потому оно не может их прокомментировать. В региональном Минграде считают, что в деле должен разобраться суд.
Именно суду принадлежит исключительное полномочие принимать окончательные решения в споре о праве, — ответили GIPERNN.RU в ведомстве.
ООО «Сантия» также обратилось за согласованием облика гостиницы в городской департамент градостроительного развития и архитектуры. В ведомстве уточнили, что документы передали региональному Минграду в рамках компетенции.
Отметим, что требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) утвердили для Нижнего Новгорода и Дзержинска. Какие регламенты действуют в Приволжской столице и как это повлияет на городскую застройку, читайте в нашем специальном материале.