«Цековские» дома строились при Брежневе. Это было время так называемого «застоя». Мир для советских людей, СССР наравне с Америкой, можно и для себя пожить. Нет, не для народа, а именно для себя. Для руководителей партии высшего ранга. И в частности обеспечить их жильем.
Но не таким, какое они имели при Сталине, а учитывая современные достижения. А народ? Ну, что народ? Панельные пятиэтажки с кухней в 4 квадратных метра или девятиэтажки с девятиметровой кухней, они и этому будут рады. При этом внешне «цековские» дома не должны были выделяться в общей массе, хотя и строились из кирпича.
По индивидуальным проектам
А вот от «ампировских сталинок» они отличались и даже очень. Белый кирпич и никаких украшений, как и на домах простых трудящихся. Почти скромно, если не считать большую огороженную придомовую территорию. Но в основном все отличия находились внутри.
Заходишь в подъезд, попадаешь в огромный холл, где тебя встречает консьержка. Вокруг исключительная чистота цветочки на окнах. Строили такие дома по индивидуальным проектам. Толстые стены, лоджии с готовым остеклением. Окна большие, а потолки 3,2 метра в отличие от домов простого народа, которые были рады потолкам в 2,5 метра.
На площадке одна квартира
Если в простых домах общая площадь двух-комнатной квартиры составляла 28 метров квадратных, то в «цековских» такая квартира занимала 75 метров. В подобных жили руководители среднего звена. Для них же были трех-комнатные – 105 метров и четырех-комнатные 130.
Высшим руководителям полагалось жилье, начиная от 200 метров. Кухни от 9 до 14 метров. Лоджии, коридоры и холлы – обязательно просторные. Кроме того, в таких квартирах была кладовка в 6 квадратов и обязательно – постирочная. В более престижных квартирах была уже комната для прислуги и кабинет для хозяина. При этом на площадке была всего одна квартира, максимум – две.
Теперь это бизнес-класс
В сегодняшней жизни такие квартиры не считаются элитными, хотя и до сих пор являются престижными. В советские времена их и старались прятать среди обычного жилья, но все же они располагаются в очень удобных и популярных районах с прекрасно развитой инфраструктурой.
Тем более что территория дома, как правило, обособленная и охраняемая. Однако не у всех таких домов обустраивалась подземная парковка, да и количество автомобилей сейчас не идет ни в какое сравнение с тем количеством, что было 50 лет назад. Поэтому, хотя жилье это теперь не элитное, но в качестве бизнес-класса многим подходит.
Планировка
В подобных квартирах еще до сих пор находят провода для прослушивания под полом. Их закладывали на этапе строительства, и некоторые жильцы о прослушке даже не догадывались. Зато они получали невиданные до этого привилегии в планировке. Жилые и подсобные помещения находились друг от друга в разных зонах.
Обязательно в такой квартире должна была быть не только комната прислуги, но и гардеробная комната. С учетом того, что дома строились из самых лучших по качеству материалов, они сохранились до нашего времени прекрасно. Но тем, кто собирается приобрести жилье, непременно стоит узнать, кто будет его соседом.
Сейчас люди любят делать перепланировку по современном меркам. Но, если соседом вашим окажется какой-нибудь генерал КГБ в отставке, то вряд ли он вам позволит это сделать.
Лайк поставить не забудьте, пожалуйста.