Выбор машино-мест на продажу в Самарской области год к году вырос на 7%, а гаражей — на 4%

В январе 2025 купить машино-место в регионе можно было в среднем почти за 1 375 000 рублей, а гараж за 520 000 рублей.

В Авито Недвижимости изучили, как в январе 2025 года изменились основные показатели рынков продажи и аренды машино-мест и гаражей в 17 регионах России.

Машино-места. По сравнению с январем 2024 года предложение в сегменте продажи машино-мест в России выросло на 1% за год. Большая часть доступных для покупки объектов расположена в подземных паркингах (71%), почти четверть (24%) на многоуровневых парковках, 3% на крытых стоянках и 2% на открытых. Самый большой выбор машино-мест для покупки в январе 2025 году был представлен в Московской (33%) и Ленинградской (17%) областях, Краснодарском крае (8%), Свердловской и Новосибирской областях (по 4% в каждой).

Спрос в целом по сегменту прибавил 7% год к году. Россияне стали чаще интересоваться объектами в многоуровневых паркингах (+26%), на крытых (+22%) и открытых (+5%) стоянках. Спрос на объекты в подземном паркинге увеличился на 3% по сравнению с январем 2024 года. Интерес к приобретению машино-мест наиболее заметно вырос в 11 из 17 регионов исследования*. Заметнее всего в Красноярском крае (в 2 раза), Алтайском крае (+75%), Ленинградской области (+51%), Иркутской области (+47%), Ставропольском (+46%) и Краснодарском краях.

Средняя стоимость машино-места в России по итогам января 2025 года составила 1,4 млн рублей. Дешевле всего приобрести машино-место можно было в Ханты-Мансийском АО (588 тысяч рублей), Тюменской области (632 тысячи рублей), Ставропольском крае (898 тысяч рублей) и Алтайском крае (995 тысяч рублей). Самые высокие цены в Иркутской (2 млн рублей) и Московской областях (1,8 млн рублей), Красноярском крае (1,7 млн рублей), Свердловской (1,6 млн рублей) и Нижегородской областях (1,4 млн рублей).

В сегменте аренды машино-мест предложение год к году увеличилось на 30%. Объектов в подземных паркингах стало больше на 42%, их доля в структуре предложения занимает 58%. Выбор в многоуровневых паркингах увеличился на 19% (доля объектов: 26%), на открытых стоянках на 11% (доля: 10%), на крытых на 9% (доля: 6%). Среди регионов по объему предложения в лидерах также Московская (доля: 37%) и Ленинградская области (15%), Краснодарский край (10%) и Татарстан (4%). Спрос на аренду машино-мест в стране вырос на 2% год к году. В среднем по России снять машино-место можно за 8,9 тысяч рублей в месяц.

Гаражи. В сегменте продажи гаражей в среднем по России предложение год к году выросло на 14%. По сравнению с январем 2025 года на платформе стало на 20% больше железобетонных гаражей, на 16% металлических, на 11% кирпичных. Положительная динамика отмечается во всех 17 регионах исследования. Сильнее всего выбор по сравнению с январем 2024 года увеличился в Новосибирской области (+36%), Красноярском крае (+34%), Тюменской (+33%) и Кемеровской областях (+30%). Больше всего таких объектов в январе текущего года было представлено в Московской области (доля региона: 10%), Краснодарском и Красноярском краях, Иркутской и Ленинградской областях (по 4%).

Спрос на покупку гаражей год к году увеличился на 12%. Металлическими гаражами стали интересоваться на 17% чаще, железобетонными на 14%, кирпичными на 11%. Положительная динамика наблюдается в 13 из 17 регионов исследования. Сильнее всего по сравнению с январем 2024 года увеличился спрос на покупку гаражей в Татарстане (+34%), Ростовской и Нижегородской областях (+23%), Ленинградской области (+22%), Ханты-Мансийском АО (+21%) и Ставропольском крае (+19%).

В среднем по стране купить гараж в январе 2025 года можно было за 635 тысяч рублей. Самые низкие цены зафиксированы в Кемеровской (439 тысяч рублей), Воронежской (501 тысяча рублей), Самарской (527 тысяч рублей), Ленинградской (573 тысячи рублей) и Иркутской областях (579 тысяч рублей). Самые высокие цены в Московской области и Краснодарском крае (по 1 млн рублей), а также Свердловской области (691 тысяча рублей) и Ставропольском крае (690 тысяч рублей).

В сегменте аренды предложение гаражей год к году выросло на 45%. По итогам января 2025 года самым распространенным вариантом, доступным для долгосрочной аренды на платформе, были кирпичные гаражи (50% от всех предложений). Доля железобетонных гаражей составила 29%, металлических 21%. Среди регионов по объему предложения лидируют Московская область (20%), Ленинградская область (7%), Краснодарский край (5%), Татарстан, Новосибирская, Свердловская и Челябинская области (по 3%). Спрос на долгосрочную аренду гаражей год к году в среднем по стране вырос на 25%.