Виртуальный тур — современный маркетинговый инструмент в сфере недвижимости, позволяющий потенциальным покупателям познакомиться с будущим жильем, не покидая дома. Для платформы визуализации Playestate разработка таких туров является основной стратегией продвижения новостроек, поскольку они дают клиентам возможность детально изучить объект на этапе строительства или до завершения проекта. Разберем поэтапно, как создается виртуальный тур и почему он становится таким популярным среди застройщиков.
Что такое виртуальный тур и почему он важен для новостроек?
Виртуальный тур представляет собой интерактивную модель объекта недвижимости, позволяющую пользователю «прогуляться» по квартире или жилому комплексу с помощью 3D-графики. Это не просто удобный способ визуализации: тур дает возможность увидеть планировку, оценить интерьер и даже взглянуть из окна на виртуальный пейзаж.
Для покупателей это экономит время и облегчает выбор, а для застройщиков виртуальные туры повышают конверсию и доверие клиентов. По данным отраслевых исследований, использование 3D-туров увеличивает количество заявок на покупку на 20–30%.
Этапы создания виртуального тура
Создание виртуального тура – сложный процесс, требующий объединения технологий 3D-моделирования, фотосъемки и программирования. Рассмотрим подробнее, как 3D-студии создают виртуальные туры пошагово:
1. Планирование и подготовка
На этом этапе определяются цели виртуального тура, целевая аудитория и ключевые особенности объекта, которые необходимо подчеркнуть. Составляется список помещений и пространств для включения в тур, а также собирается вся необходимая проектная документация, включая архитектурные планы и технические спецификации.
2. Сбор исходных материалов
В зависимости от стадии готовности объекта используются различные методы:
- Для объектов на этапе строительства: создаются 3D-модели с точным воспроизведением геометрии помещений, добавлением деталей интерьера и подбором соответствующих текстур и материалов.
- Для завершённых объектов: проводится фотосъёмка с использованием камер с углом обзора 360° для создания панорамных снимков, а также лазерное сканирование помещений для получения точной цифровой копии пространства.
3. Обработка и интеграция дизайна
После получения исходных материалов начинается их обработка:
- Редактирование изображений: коррекция цвета, устранение дефектов и сшивки панорамных снимков для создания цельного изображения.
- Интеграция элементов дизайна: добавление мебели, декора и подбор цветовых решений, соответствующих стилю объекта и бренду застройщика.
4. Разработка интерактивного контента
Собранные материалы интегрируются в специализированное программное обеспечение для создания виртуальных туров, где на этапе разработки добавляются различные интерактивные элементы: навигационные подсказки, описания помещений, возможность переключения между режимами просмотра. Для повышения реалистичности и вовлечённости пользователей можно внедрить функцию изменения времени суток и времени года, позволяя оценить освещённость и внешний вид объекта в разных условиях. Помимо этого, в виртуальный тур можно включить квесты и викторины, внедрить неигровых персонажей, а также автоматическую смену одежды персонажей в зависимости от сезона, что сделает погружение в виртуальную среду ещё более захватывающим и интерактивным.
5. Тестирование и публикация
Перед запуском виртуального тура проводится его тестирование на различных устройствах для обеспечения корректного отображения и оптимальной производительности. После успешного тестирования тур публикуется на сайте застройщика, в мобильных приложениях и может быть интегрирован в социальные сети или презентации для клиентов.
Преимущества виртуального тура для застройщиков и покупателей
Благодаря внедрению технологий визуализации, виртуальные туры становятся важным элементом, который помогает решать задачи как покупателей, так и девелоперов, обеспечивая прозрачность и повышая доверие. Рассмотрим, почему они становятся всё более востребованными.
Экономия времени и ресурсов
Покупатели могут ознакомиться с объектом недвижимости, не посещая офис или строительную площадку, что особенно актуально для иногородних или занятых клиентов. Это позволяет застройщикам сократить количество физических показов, оптимизируя затраты на организацию просмотров.
Прозрачность и доверие
Виртуальные туры предоставляют детальное представление об объекте, позволяя клиентам изучить каждую деталь и избежать недоразумений. Это повышает уровень доверия к застройщику и способствует принятию обоснованных решений.
Увеличение продаж
Реалистичность и удобство виртуальных туров ускоряют процесс принятия решения о покупке на 15%. Покупатели, имея возможность детально изучить объект онлайн, быстрее определяются с выбором, что положительно сказывается на динамике продаж.Помимо виртуальной прогулки по объектам недвижимости, командой Playestate был создан виртуальный отдел продаж - инструмент, который ответит на все вопросы покупателя и принесёт застройщику выгоду.
Маркетинговая эффективность
Использование виртуальных туров выделяет застройщика на фоне конкурентов, демонстрируя современный и инновационный подход к презентации объектов. Это усиливает интерес потенциальных покупателей и расширяет охват аудитории. Тем самым траты на маркетинг уменьшаются на 30% за счет минимизации человеческого фактора.
С ростом цифровизации и изменением покупательских предпочтений виртуальные туры становятся обязательной составляющей эффективной маркетинговой стратегии. Инвестируя в разработку этих технологий, застройщики не только привлекают новую аудиторию, но и создают удобные и прозрачные условия для принятия решений. Это укрепляет их репутацию как инновационных и клиентоориентированных компаний, способных адаптироваться к современным требованиям рынка недвижимости.