Красноярцам рассказали о преимуществах счетов эскроу при строительстве дома

Нововведение прокомментировал управляющий Отделением Красноярск Банка России Сергей Журавлев: «1 марта нововведения вступили в силу. Построить частный дом теперь можно на тех же условиях и с теми же преимуществами, что и при покупке квартиры у застройщика в многоэтажном доме. Подрядчик получит деньги только после выполнения работ и регистрации права на построенный дом, в противном случае заказчик получит свои деньги обратно. Отношения двух сторон становятся прозрачными, понятными, а заказчик защищен финансово».

В соответствии с законом, регулирующим строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу заказчики при заключении договора на строительство с подрядчиком получают возможность разместить оплату на счете эскроу. Подрядчик получит свои деньги только после регистрации прав собственности заказчика на построенный дом.

Также заказчик может получать информацию о подрядчике в общедоступной системе – Единой информационной системе жилищного строительства. В ней подрядчики обязаны размещать данные о себе. Такие как реализуемые ими проекты, условия договора подряда, используемые при строительстве типовых проектов и домокомплектов.

Счет эскроу может быть открыт только в уполномоченном банке. Список таких банков ежемесячно размещается на сайте Банка России. Проценты на сумму средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются, как и при строительстве многоквартирного жилья. Средства на счетах эскроу страхуются в системе страхования вкладов.

В строительство подрядчик может вложить как собственные средства, так и взять кредит. Заказчик может отказаться от услуг подрядчика только после оплаты уже выполненных работ.

Кроме того, с 1 марта для оплаты строительства дома можно будет использовать сразу весь материнский капитал. Ранее до начала строительства на оплату работ разрешалось получить не более половины суммы маткапитала. Оставшуюся часть выдавали лишь через 6 месяцев и в том случае если фундамент, стены и крыша дома уже готовы.