В текущей ситуации многие задаются вопросом, куда вложить деньги или как их сохранить? Особую специфику этот вопрос приобретает, когда вам нужен дом. Для нас, в Ультра Эс, ответ на вопрос является очевидным, но позволим себе поделиться мыслями.
Первое, о чем стоит задуматься, сравнивая вложение денег на вклад или в строительство своего дома — надежность.
Когда строишь свой дом, вкладываешь деньги постепенно, по мере продвижения процесса и контролируешь каждый этап. Ошибиться здесь можно только при слишком больших предоплатах и при неосторожном выборе подрядчика (об этом мы писали в статье «Безопасность в строительстве», где есть чек-лист, который позволит не ошибиться).
При вложении денег на вклад, вы не управляете процессом, не можете контролировать степень риска и в случае негативного развития событий, можно остаться ни с чем. Мы отлично помним, как в 90-е, люди, копившие десятилетиями, на вклады которых можно было купить квартиру, машину, дом, потом покупали на эти деньги сигареты. Но если думать о хорошем, давайте рассуждать о процентах. Сейчас, можно сделать вклад аж под 20-25% годовых. Огромные деньги! Теперь проанализируем рост цен на строительство, где рассмотрим данные из нашей практики. За последние пять лет, цена на строительство удвоилась, т. е. годовой прирост стоимости 20%. Стоимость земли не отстает, достойных участков все меньше, и они становятся все дальше, а стоимость подключения энергоресурсов увеличилась еще больше. Также нужно учитывать, что с дохода по вкладу нужно платить налог. Понимая, что получить максимальный процент по вкладу более чем непросто, сравним одно с другим и станет ясно, что выгоды не видно вообще.
Рынок устроен так, что разные его сферы контролируют другие, если вы где-то выигрываете, значит в другом месте теряете. Ну и самое главное, даже, если вы обнаружите очевидную прибыль, ведь пока деньги не в доме, вы в нем и не живете, не дышите чистым воздухом, не смотрите на чистый снег, толкаетесь с машиной у подъезда, ваш досуг ограничен. Ваш быт «вставлен в матрицу» городского существования. Также, наши клиенты отмечают, что их доходы не поспевают за ростом цен и те, кто мог «вчера» построить 200 м, «сегодня» строят 150. Еще один момент, который стоит отметить. Мы все надеемся на лучшее и оно обязательно настанет, но в этот момент, цены на строительство улетят в космос, ломая в разы приведенную выше статистику. Это азы экономики.
Подводя итоги и опираясь на опыт наших клиентов, а их у нас гораздо больше ста семей, можно сказать, что решение в сложившейся ситуации старо как мир — лучшее время для строительства своего дома сейчас, это точно будет выгоднее, чем завтра и это точно выгоднее любых вкладов. Что скажете, будем строить и жить или подождем еще чего-нибудь?