Рыночные ставки по ипотеке по-прежнему очень высокие, так что охлаждение ипотечного рынка продлится по меньшей мере до конца 2025 года.
Российские банки в феврале 2025 года сократили выдачу ипотеки более чем на треть по сравнению с февралем 2024 года — сообщает ВТБ. Всего было выдано кредитов на 210 млрд рублей.
6 из 10 кредитов при том были оформлены по семейной ипотеке, всего же на льготные госпрограммы пришлось 70%
выданных кредитов.
Вместе с тем, по сравнению с январем 2025 года выдача ипотеки выросла в 1,6 раза. Однако начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин указывает, что это сезонное явление. Рыночные ставки хотя и немного снизились, но остаются очень высокими, так что рынок охлаждается. А оживления спроса можно ждать не раньше 2026 года, когда ставки по рыночным ипотечным программам станут более доступными.
На конец февраля 2025 года ипотечный индекс Русипотеки составил 27,52% на первичном рынке и 27,77% на вторичном. Он рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов.