Купить или продать квартиру в Болгарии: обзор студии в Несебре, в обычном доме без платы за обслуживание дома. В новом районе, с полноценно развитой инфраструктурой. Район, который любят местные.
Болгария — одно из лучших мест для приобретения недвижимости у моря. Климат и доступные цены, простота оформления сделок для иностранных граждан. Многие выбирают покупку жилья в Болгарии для летнего отдыха, переезда на постоянное место жительства или инвестиций в арендный бизнес. Сегодня мы обсудим вариант который подходит для личного проживания в летние месяцы. С минимальными затратами на содержание. Ценой ниже рынка, но необходимостью делать ремонт.
Преимущества покупки квартиры в Болгарии
- Доступные цены — стоимость недвижимости здесь значительно ниже, чем в других странах Европы.
- Простота оформления — иностранные граждане могут приобретать жилье без особых бюрократических сложностей.
- Отсутствие налога на роскошь — в Болгарии низкие налоги на недвижимость.
- Развитая инфраструктура — школы, больницы, магазины, транспортная доступность на высоком уровне.
- Экологически чистая среда — море, свежий воздух и большое количество зеленых зон, шикарные песчаные пляжи
Обзор студии в Несебре: 33 кв. м. за 38 900 евро
Где находится?
Квартира расположена в популярном районе Черное море в Несебре. Здесь малоэтажная застройка, спокойная атмосфера и удобное расположение относительно пляжей и магазинов. Пешком до южного пляжа Несебра можно дойти всего за 19 минут. Сам район изначально планировался под частные дома на одну семью, но в процессе развития района, вместо отдельно стоящих частных вил, были построены многоквартирные дома малой этажности.
В районе есть несколько детских площадок, парковки, общественные теннисные корты, баскетбольная площадка, футбольное поле и тренажеры на свежем воздухе, большая площадка для выгула собак. Также здесь находятся детский сад, несколько школ, супермаркеты, аптеки, стоматологические и косметологические кабинеты.
Особенности студии
- Площадь: 33 кв. м.
- Цена: 38 900 евро.
- Мебель: остается в квартире.
- Этаж: первый, но квартира светлая. 5 высоких окон.
- Отсутствие таксы на поддержку: платите только за воду и электричество.
Квартира требует косметического ремонта, что позволяет новым владельцам оформить жилье по своему вкусу. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. А деревья и зеленая лужайка уединение и комфорт.
Как купить или продать квартиру в Болгарии?
Покупка недвижимости
- Определитесь с бюджетом и районом — Несебр, Солнечный берег, Бургас и Варна популярны среди покупателей.
- Найдите надежное агентство — специалисты помогут с оформлением документов и проверкой жилья. Обращайтесь к нам в агентство - брокеры подберут вам оптимальные варианты как на первичном рынке так и на вторичном рынке болгарской недвижимости.
- Проверка документов — убедитесь, что у продавца есть все правоустанавливающие документы.
- Заключение сделки — договор оформляется у нотариуса, после чего вносится запись в реестр недвижимости.
Продажа недвижимости
Если вы хотите продать квартиру в Болгарии, важно:
- Оценить недвижимость с учетом рыночных цен.
- Подготовить документы: удостоверение собственности, справку об отсутствии долгов.
- Обратиться в агентство для быстрого поиска покупателей.
- Или самостоятельно объявить о продаже на специализированных площадках.
Видео обзор:
📌 Тайм-коды:
00:01 – Введение, особенности студии без таксы поддержки
00:32 – Цена, площадь и мебель в студии
01:03 – Расположение в квартале Черное Море, Несебр
01:27 – История и застройка района
02:20 – Инфраструктура района, население, мэр
02:51 – Детские площадки, парковки, спортивные зоны
03:40 – Детские сады и школы в районе
04:14 – Достопримечательности Несебра, старый город
04:38 – Пляжи, их особенности, инфраструктура
05:57 – Дорога до пляжа, время в пути
06:22 – Магазины и супермаркеты в районе
06:48 – Спортивные клубы, стадион, тренажерные залы
07:14 – Маленькие магазины, химчистка, стоматология
08:24 – Парковочные места, абонементная система
08:52 – Выгоды проживания без таксы поддержки
09:15 – Видеообзор студии, планировка
09:37 – Состояние квартиры, необходимость ремонта
10:05 – Освещенность студии, плюсы расположения
10:28 – Вид из окон, окружающая среда
10:56 – Цена ниже рынка
11:24 – Контакты для связи
👉Подписывайтесь на наш канал «Недвижимость в Болгарии. ОАЗИС» по этой ссылке 👉 https://dzen.ru/id/5e84c00596544a69b3c52f0c и нажимайте на Подписаться, чтобы не пропустить новые видео и интервью с экспертами по недвижимости в Болгарии! Пишите свои вопросы в комментариях — будем рады вам помочь.
Если вы хотите продать или купить недвижимость в Болгарии: ☎звоните по телефону +359 56 91 98 38 или +7 499 490 74 55 или Израиль + 97 233 76 07 25
✏пишите на вотсап +359 876 222 726
🛒Объект на нашем сайте "ОАЗИС": https://smbx.me/qMhWr
🏝 Подайте заявку на продажу или покупку: https://smbx.me/sHtoX
✔Связаться с нами в один клик через НОВЫЙ Whatsapp - https://wa.me/359876222726
📍 Адрес: Несебр, ул. Отец Паисий Хилендарски 27А
☎Для звонков из любой части мира - Наш болгарский номер +359 56 91 98 38
#агентствонедвижимости #Болгария #квартиранаморе #апартаментвболгарии #ОАЗИС #агентсвонедвижимостиОАЗИС 🏡🏝 #агентствонедвижимости #Болгария #квартиранаморе #апартаментвболгарии #ОАЗИС #агентсвонедвижимостиОАЗИС #ПродажаНедвижимостиВБолгарии #НедвижимостьВБолгарии #КакПродатьНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #РынокНедвижимости2025 #НедвижимостьБолгария2025 #ЦеныНаНедвижимостьБолгария #ПокупкаНедвижимостиВБолгарии #СезонностьНаРынкеНедвижимости #СоветыПоПродажамНедвижимости #ИпотечныеКредитыБолгария #ПродажаКвартирыБолгария #ТрендыРынкаНедвижимости #ЕврозонаБолгария #ПродажаДомаБолгария #НедвижимостьНаПобережье #НедвижимостьНаЧерномМорье #РынокНедвижимости2025Болгария
#ПокупкаНедвижимостиСОВЛАДЕЛЬЦЕМ #КакОценитьНедвижимость