Продолжаем серию статей, посвященных налогообложению в посуточной аренде! В первом обзоре мы кратко рассказали об основных формах занятости, доступных собственникам, и пришли к выводу, что индивидуальный предприниматель — один из наиболее удобных и эффективных вариантов для бизнеса на квартирах посуточно. Поэтому сегодня познакомимся с правовым статусом ближе, узнаем о его возможностях и нюансах!
Кратко об индивидуальном предпринимательстве
Индивидуальное предпринимательство — это форма занятости, которая позволяет физлицу заниматься коммерческой деятельностью самостоятельно. Она предполагает работу на себя и личную ответственность за свою деятельность. Этот статус сочетает в себе относительно простую форму трудоустройства с широкими возможностями. Какие возможности открывает ИП — узнаем чуть позже, а пока о том, что необходимо для его наличия:
- Вам есть 18 лет.
- У вас зарегистрирован статус индивидуального предпринимателя в налоговом органе.
- Вы выбрали систему налогообложения и своевременно платите налоги.
- Вносите страховые взносы, которые являются обязательными и делятся на две части:
- Фиксированная часть: установлена Налоговым кодексом, в 2025 году равна 53 658 рублей.
- Дополнительная часть: взимается в размере 1% с суммы доходов, превышающей 300 000 рублей, максимальная сумма взноса в 2025 г. — 300 888 рублей.
5. Ведете бухгалтерский учет (при упрощенной системе налогообложения).
6. Также ведете общую отчетность, которую предоставляете в налоговые органы, ПФР и ФСС.
7. Следуйте Трудовому кодексу при найме и работе с персоналом.
8. Обеспечивайте безопасность бизнес-процессов и объектов.
О возможностях индивидуальных предпринимателей
Переходим к возможностям и привилегиям, которые имеют индивидуальные предприниматели. Что собой представляет большая шестерка плюсов статуса ИП:
- Получить статус индивидуального предпринимателя — довольно просто. Для этого достаточно предоставить пакет из нескольких документов в налоговый орган и оплатить госпошлину.
- У ИП нет лимитов по объему выручки в отличие, например, от самозанятых. Сумма дохода зависит лишь от выбранной системы налогообложения, поэтому индивидуальное предпринимательство — отличный вариант для масштабируемого бизнеса.
- Индивидуальным предпринимателям доступен широкий выбор вариантов налогообложения. Налог на профессиональный доход, патентная, упрощенная или общая системы — возможен практически любой формат из тех, что есть в нашем Налоговом кодексе.
- Упрощённый учёт — также то, что выделяет данный статус: индивидуальные предприниматели не обязаны вести бухгалтерский учёт в отличие от юрлиц, что значительно снижает административную нагрузку. А упрощённые процедуры внесения и вывода денежных средств позволяют легко управлять капиталом.
- Еще один плюс — универсальность: ИП может свободно заниматься практически любой предпринимательской деятельностью. Это значит, что возможно переключаться на другие направления бизнеса, не ограничиваясь сферой аренды квартир посуточно.
- Индивидуальный предприниматель может сочетать несколько статусов одновременно. Например, при наличии ИП можно стать самозанятым и открыть расчётный счёт — дополнительная гибкость в ведении бизнеса.
Несмотря на то, что ИП — индивидуальное предпринимательство, собственник может иметь наемных сотрудников. Тем самым — значительно расширить возможности для роста и развития бизнеса.
Подытожим: индивидуальный предприниматель получает массу возможностей: гибкость в выборе системы налогообложения, отсутствие лимита доходов и простота учёта. Эти и другие бонусы делают ИП оптимальным вариантом для развития арендного бизнеса. Однако это не все, что говорит в пользу индивидуального предпринимательства в посуточной аренде! Почему специалисты рынка видят ИП более подходящим вариантом для собственника, чем юридическое лицо — расскажем в следующем обзоре!