Человек такая скотина, которая приспосабливается к любой некомфортной ситуации.
Помню два года назад долго вынашивания план о покупке квартиры в ипотеку. Ипотека казалась неким безумием, но достаточно удобным инструментом. И вот 20 февраля 2025 года моя первая в жизни ипотеки погашена. История продлилась всего 25 месяцев. В конце февраля, когда пришло сообщение о запуске снятия обременения, то я осознала, что больше никогда не посчитаю выгоду от определённых схем погашения долга, больше не буду напоминать мужу об обеспечении определённого остатка на карте в определённый день. И мне стала грустно.
Ипотека оказалась для меня возможностью в полном объёме показать крохобора , который живёт во мне. И тут все рухнуло в один день. Я опустошена.
Тем временем, в начале марта у нас закрывалось два вклада, которые принесли доход примерно 150 тыс руб. Третий вклад ещё приносит пользу банка. До апреля.
Передо мной стала дилемма, что делать дальше с боХатствами.....
Наши доблестные диванные экономисты проливали масла в огонь, повторяя словно мантру : вклады заморозят, вклады заморозят.... Я не паникёр, но ...
——————————
Гуляя в парке, я волей не волей вижу стройку одного дома. Его строят все 1,5 года как я впервые приехала в Москву делать ремонт . Я видела как рыли котлованы, я видела как льют монолит.... И мы стали рассматривать покупку квартиры этом доме. В долевку🤦да в ипотеку🤣
Мой опыт долевки и описала тут:
История закончилась тем, что перед новым 2024 годом нам выплатили компенсацию.
Но вернемся к текущими дням.Я долго выбирала планировку, вид из окна. Все было что то не то. Ну о чем можно говорить, когда сильно ограничен в бюджете? Бери что дают.
Но муж предложил посмотреть что то еще .... И я смотрела.... Мне понравились трешка, но ее как быстро купили. Прям за день. Оставались варианты с ремонтом , но с неприличным ценником 🤦
Я на всякий случай накидала в избранное двушек. Но они тоже были далеки от квартиры мечты. То вид в соседские окна, то кухня слишком мала. Прям не угодить.
И вот в пятницу появилась она....
Все равно что нет балкона и два окна на северо - восток. Она нам подходила ! Целых три изолированные комнаты, большая кухня, высокий этаж. И никакого вида в спальню к соседу🤭
Но у нас не было ни денег, ни согласованной ипотеки. Ничего. Утром субботнего дня решили рискнуть и отправили заявку на новую ипотеку. Нам ее одобрили за 15 минут🤭 Мужу пришлось везти меня зырить дом, где находится эта красавица. Приезжаем по координатам, а там нет стройки 🏗️ 🤷
Я хорошо так пофыркала в чатике застройщика, но меня успокоили, предложив приехать в офис.
В офис я залетела на метле, но мне издалека показали дома. Да, это один ЖК, который строят с двух сторон навстречу друг другу. Наш дом в нескольких минут езды от места куда ездили. Дом видно из отдела продаж.
В итоге 22 февраля 2025 года мы сидели в офисе отдела продаж бронируя квартиру. Для брони нужно было заплатить 10 тыс рублей, которые пойдут в счет оплаты за квартиру. Отдел продаж начал готовить договор долевого участия, а мы поехали смотреть дом. К дому близко не подъехали, вокруг забор и другая стройка. Полюбовавшись со стороны, ловольные поехали по своим делам.
С менеджером стали согласовывать детали сделки, к процессу подключили банк.
Мы договорились о подписании кредитного договора на 5 марта, чтоб дождаться проценты за вклады. До этой даты нужно было открыть эскроу счет и выпустить ЭЦП. Времени вагон. Успеем.
Черт меня дернул на следующий день найти группу дольщиков этого дома, где я узнала что в доме проблемы с коммуникациями! В марте будет суд, на котором решиться сносить какой то сарай с коммуникациями или нет🤦 Приехали.
Утром в понедельник я громко топала, обрывая телефон застройщика. Хочется и колется.. По тут сторону провода уверяли, что все ок и бронь продлить не могут. Вот тут меня понесло.
Казалось бы, забудь про бронь и квартиру как страшный сон. Ан нет. Я мысленно уже подшивала шторы!
Все закончилось тем, что нашу сделку перенесли на конец марта. По нашей инициативе.
Вот это огромный плюс в копилку застройщика. Все таки нас клиентов терять не захотели.
Тем временем, 1 марта муж открыл экскрру счет в банке дом рф., а 9 марта мы выпустили ЭЦП для будущей сделки.
Вот сидим и рассуждаем. Застройщик заинтересован в скорой сдаче дома, потому построил на свои или заёмные. Деньги с экскроу им будут доступны после ввода в эксплуатацию. Плюс квартира в Москве и тут, в отличии от Уфы , не подмахнут документы на дом, к которому не подведены коммуникации.
Тем временем, у дольщиков не выдерживают нервы. У некоторых дети, которые должны пойти в первый класс, а прописки то нет🤷
Что делать людям - не понятно. Хорошо, если введут в эксплуатацию , как обещают, до 30 июня 2025, а если нет. Нам то есть где жить и есть куда малыша водить, а у людей этого нет.
Быть новой долевке или не быть...