УК не имеют доступа к данным ЕГРН, а требовать от жильцов информацию о квартирантах – незаконно.
Кошелев:
"На сегодняшний день нет никаких правовых механизмов для реализации инициативы.
Требования к жильцам со стороны управляющих компаний о предоставлении подобной информации считаются незаконными.
Собственник жилья обязан регистрировать договор аренды с внесением сведений об арендаторе в ЕГРН, но только в случае, если договор аренды заключен на срок 11 месяцев и более. Но доступ к сведениям ЕГРН, содержащим персональные данные, ограничен. Их можно получить только через нотариусов или через суд. Более того, за рамками фиксации остаются краткосрочные договоры аренды.
Важно отметить, что сегодня управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников, но при этом доступа к сведениям в ЕГРН у них нет.
Нотариусы отказывают в предоставлении сведений о собственниках квартир, говоря, что норма Жилищного кодекса об этом обязательстве не является достаточной для массовой передачи персональных данных.
Управляющие компании только в личном контакте с жильцами каждой квартиры могут сформировать такой реестр. И, естественно, на практике становится ясным, что это практически невозможно.
Есть еще один нюанс.
У нас только 60% МКД администрируются УК. Остается еще 40%, которые не попадают под требование".