В этой статье я хочу поднять одну весьма болезненную тему, которая, вероятно, затрагивает многих жителей многоквартирных домов.
Сейчас, особенно в крупных городах, люди приобретают жилье с целью последующей сдачи в аренду и получения прибыли. Однако большинство из них предпочитают уклоняться от уплаты налогов. Но проблема даже не в этом.
Представьте себе ситуацию: ваш сосед приобрел квартиру и теперь сдает её посуточно или заселил туда квартирантов, которые ведут себя крайне шумно или, хуже того, употребляют наркотики. Именно вам придется мириться с таким соседством, терпеть их неадекватное поведение и постоянные конфликты.
Вы совместно с другими жильцами вкладываете средства в благоустройство подъезда и придомовой территории, заботитесь о поддержании чистоты, а тут вдруг появляется новый сосед, который курит, устраивает скандалы и, возможно, употребляет запрещенные вещества. Вы пытаетесь жаловаться, но арендаторы остаются равнодушными — им важно лишь получать деньги. Общественная жизнь дома их совершенно не интересует.
Теперь давайте рассмотрим, как можно бороться с такими собственниками квартир.
Первое. Зачастую подобные квартиры приобретены в ипотеку, причем часто с использованием государственных программ поддержки, таких как семейная ипотека. Если вы обнаружите, что ипотечная квартира используется для аренды, вы вправе подать жалобу в банк. Лучше всего направить коллективное обращение через депутата, поскольку депутатский запрос имеет больший вес. Банк, получив такую информацию, вполне может потребовать от собственника возврата денежных средств или повысить процентную ставку по кредиту, ведь при оформлении ипотеки владелец наверняка умолчал о том, что планирует использовать недвижимость в коммерческих целях, а не для личного проживания.
Второе. Если собственник поселил в квартире мигрантов, он обязан уведомить об этом соответствующие правоохранительные органы.
И конечно, нельзя забывать про налоговые службы, которые с радостью отреагируют на ваше заявление, особенно если оно будет подкреплено заявлением от старшего по дому, подписанным советом многоквартирного дома, указывающим на факты незаконного предпринимательства.
Также свою роль может сыграть участковый полицейский, однако эффективнее действовать комплексно, задействовав все возможные механизмы воздействия одновременно.