Бизнесмен и бывший депутат гордумы Нижнего Новгорода Евгений Лазарев добивается согласования облика будущей гостиницы на улице Рождественской. Его компания «Сантия» подала иск в суд на членов правительства региона. Бизнесмен просит признать незаконным бездействие властей из-за того, что его заявку не рассмотрели должным образом, сообщается в картотеке арбитражных дел.
Речь идет об офисном здании № 11–13/7 по улице Рождественской, в котором, по данным базы Seldon. Basis, зарегистрирована компания. ООО «Сантия» планирует реконструировать его под гостиницу: соответствующий проект выполнило архитектурное бюро «БЛиК».
Как пишет «Коммерсантъ-Приволжье», компания экс-депутата обращалась в областной градостроительный департамент с таким предложением в 2016 году. Тогда архитектурный совет в целом одобрил объемно-планировочные решения, но рекомендовал доработать детали в центральной части фасада.
Евгений Лазарев поставил проект на паузу, а в июне 2024 года правительство региона предложило ему выкупить здание. Предприниматель отказался продавать офисы и вскоре направил в нижегородский Минград новую заявку и пакет документов с просьбой согласовать облик отеля.
Однако Марина Ракова, которая тогда возглавляла ведомство, предложила бизнесмену скорректировать эскизы с учетом замечаний архсовета. Затем претензионную переписку с экс-депутатом вел замгубернатора Андрей Гнеушев. Он пояснил Евгению Лазареву, что с 2016 года в законах многое изменилось. Так, в конце 2022 года в Градкодексе РФ появилась статья об архитектурно-градостроительном облике объекта капитального строительства. Теперь его нужно согласовывать с уполномоченным органом местного самоуправления, а Минград, в свою очередь, эту услугу больше не оказывает. Чтобы решения в соответствии с законом могли принимать муниципалитеты, до конца 2024 года были внесены изменения в правила землепользования и застройки.
Компания «Сантия» потребовала признать незаконными действия Марины Раковой и первого заместителя главы Минграда — главного архитектора региона Сергея Попова. По мнению истца, нарушение заключается в рассмотрении заявки «без регламентирующего процедуру правового акта», а бездействие замгубернатора Андрея Гнеушева — в «ненадлежащем рассмотрении жалобы» на должностных лиц министерства.
Евгений Лазарев указывает на то, что правительство РФ во исполнение новой статьи Градкодекса ввело процедуру согласования архитектурно-градостроительного облика в 2023 году, но на местном уровне этот регламент своевременно не появился, передает издание. Истец просит обязать городские и региональные власти оказать услугу в десятидневный срок, а также проверить чиновников на нарушение Конституции РФ и должностных статей УК РФ.
Арбитражный суд Нижегородской области сначала оставил иск без движения. Когда истец предоставил дополнительные материалы, заявление приняли к производству. При этом Марину Ракову исключили из числа ответчиков, так как она покинула должность главы Минграда до рассмотрения спора. В то же время Евгений Лазарев попросил признать незаконным письмо Минимущества региона с предложением приобрести здание. Также он обратился за согласованием облика гостиницы в профильный департамент Нижнего Новгорода.
В областном правительстве с иском предпринимателя не согласились. В Минграде уточнили, что изменения в правилах землепользования и застройки Нижнего Новгорода вступили в силу в начале февраля. Поэтому с 1 сентября 2023 года до этого момента не было необходимости согласования архитектурно-градостроительного облика для получения разрешения на строительство. По версии министерства, заявка компании «Сантия» была рассмотрена по закону и в срок. Теперь в споре предстоит разобраться Арбитражному суду, следующее заседание по делу назначено на 7 апреля.
Редакция GIPERNN.RU обратилась за уточнениями в областное правительство и профильный городской департамент.
Ранее мы рассказывали, что под гостиницу приспособили исторический особняк на улице Алексеевской. Отель в здании объекта архитектурного наследия разместится в ближайшее время.