Рынок вторичной недвижимости в Нижнем Новгороде чувствует себя лучше, чем рынок новостроек. Он уже более года живет в режиме высоких ипотечных ставок, поэтому успел адаптироваться. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказали ведущие эксперты.
Сильная сторона вторичной недвижимости в том, что она значительно дешевле первичной. Средневзвешенная стоимость квадратного метра готового жилья в феврале составила 144 тысячи рублей, а строящегося — 203 тысячи. Однако на новостройки распространяются льготные ипотечные программы, что позволяет значительно сэкономить на процентах.
Несмотря на то, что рыночные ставки сегодня приближаются к 30% годовых, нижегородцы находят возможности для покупки: например, путем выстраивания «квартирных цепочек».
Покупают в основном за наличные, а недостающие средства получают по ипотеке или по потребительским кредитам. Ну и, конечно, мы вернулись к построению длинных «квартирных цепочек», когда относительно небольшая сумма наличных запускает последовательный процесс продажи и покупки нескольких объектов недвижимости, — рассказал глава юридической компании «Меридиан-Недвижимость» Сергей Левшин.
Он добавил, что из-за высокой инфляции люди все чаще задумываются о том, чтобы не держать деньги на депозитах, а вложить их во что-то более надежное — и недвижимость подходит для этого как нельзя лучше. Стоит ли ждать снижения цен на жилье в 2025 году, читайте здесь.