С 2025 года россиян ждут значительные изменения в налоговом законодательстве. Государство увеличит максимальный размер вычетов по ипотечным процентам и инвестициям, что позволит вернуть больше денег из бюджета. Однако не все так однозначно: некоторые категории доходов больше не дадут право на вычет. Давайте разберемся, кто выиграет от нововведений, а кому придется пересмотреть свою финансовую стратегию.
Больше налогового вычета по ипотеке: сколько можно будет вернуть
Покупка недвижимости — это серьезные траты, и налоговый вычет помогает хоть немного компенсировать расходы. С 2025 года размер возврата с процентов по ипотеке вырастет:
- С 390 000 рублей (если НДФЛ 13%)
- До 660 000 рублей (если НДФЛ 22%)
Эта мера направлена на поддержку налогоплательщиков с высокими доходами. Если человек использует оба вида имущественного вычета — на покупку жилья и на проценты по ипотеке — то он сможет получить до 1,1 миллиона рублей возврата!
Пример расчета: сколько можно вернуть
Представим, что вы купили квартиру за 5 миллионов рублей. Раньше максимальный возврат был ограничен 260 000 рублями (13% от 2 миллионов рублей — это установленный лимит). Теперь же размер вычета зависит от вашей налоговой ставки:
- При 22% НДФЛ: 2 000 000 × 22% = 440 000 рублей возврата за покупку + проценты по ипотеке (до 660 000 рублей).
- Итог: до 1,1 миллиона рублей возврата.
Такие изменения помогут людям с высокими доходами возвращать больше налогов, но что делать тем, у кого доходы ниже? Ведь для них размер возврата останется прежним.
Инвестиционный налоговый вычет: сколько можно получить
Для инвесторов тоже хорошие новости. Если вы пополняете индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), то теперь сможете вернуть больше:
- 52 000 рублей (при 13% НДФЛ)
- 60 000 рублей (при 15% НДФЛ)
- 72 000 рублей (при 18% НДФЛ)
- 80 000 рублей (при 20% НДФЛ)
- 88 000 рублей (при 22% НДФЛ)
Это значит, что инвесторы, работающие с фондовым рынком, смогут быстрее окупать свои вложения за счет налоговых льгот.
Какие доходы теперь не дадут налоговый вычет
Однако не все так радужно. С 2025 года налоговый вычет больше нельзя будет получить с некоторых видов доходов:
- Проценты по банковским вкладам
- Доходы от продажи недвижимости (кроме ценных бумаг)
- Продажа долей в уставном капитале российских компаний
- Страховые и пенсионные выплаты
- Доходы от операций с ценными бумагами и производными инструментами (за редким исключением)
Что это значит для простых людей
Если раньше можно было компенсировать налог с банковских процентов или продажи недвижимости, то теперь эта возможность исчезнет. Это особенно чувствительно для тех, кто рассчитывал на вычет при продаже квартиры или получении страховых выплат.
А что вы думаете о новых налоговых изменениях? Справедливо ли это, или система стала сложнее? Делитесь мнением в комментариях!