Приёмка квартиры от застройщика — важный этап в процессе приобретения жилья. От того, насколько внимательно и ответственно вы подойдёте к этому процессу, зависит ваше будущее комфортное проживание. В этой статье мы рассмотрим основные моменты, на которые следует обратить внимание при приёмке квартиры.
1. Проверка документов
Перед тем как приступить к осмотру квартиры, убедитесь, что у вас на руках есть все необходимые документы. Проверьте правильность оформления договора участия в долевом строительстве, а также соответствие фактической площади квартиры указанной в договоре.
2. Осмотр квартиры на предмет дефектов
- Стены и потолки: обратите внимание на наличие трещин, неровностей, пятен и других дефектов. Проверьте, нет ли следов протечек и плесени.
- Пол: осмотрите пол на предмет неровностей, сколов и других повреждений. Убедитесь, что покрытие пола соответствует заявленному в договоре.
- Окна и двери: проверьте, что окна и двери открываются и закрываются без проблем, не скрипят и не заедают. Убедитесь в отсутствии повреждений на рамах и створках.
- Сантехника: проверьте работоспособность кранов, смесителей, унитазов и других сантехнических приборов. Убедитесь, что нет течи и других проблем.
- Электрика: убедитесь, что все розетки и выключатели работают, проверьте наличие заземления.
3. Проверка инженерных систем
- Отопление: убедитесь, что система отопления работает исправно, батареи не имеют повреждений и не протекают.
- Водоснабжение: проверьте давление воды, убедитесь, что вода поступает без перебоев.
- Канализация: убедитесь, что канализация работает исправно, нет засоров и неприятных запахов.
4. Состояние подъезда и общедомового имущества
Не забудьте осмотреть подъезд и общедомовое имущество. Убедитесь, что подъезд чистый и ухоженный, лестницы и перила в хорошем состоянии. Проверьте работу лифта, если он предусмотрен в доме.
5. Оформление акта приёма-передачи
После осмотра квартиры и выявления всех дефектов составьте акт приёма-передачи. В этом документе должны быть указаны все выявленные недостатки, а также сроки их устранения застройщиком.
6. Фото- и видеофиксация
Во время осмотра квартиры рекомендуется делать фотографии и видеозаписи. Это поможет вам в случае возникновения споров с застройщиком иметь доказательства выявленных дефектов.
7. Консультация
Если у вас есть сомнения или вопросы по поводу приёмки квартиры, обратитесь за консультацией .
Приёмка квартиры от застройщика требует внимательности и ответственности. Следуя этим рекомендациям, вы сможете выявить возможные дефекты и проблемы, а также защитить свои права как покупателя.