Рынок недвижимости всегда привлекал не только добросовестных покупателей и продавцов, но и мошенников, которые готовы нажиться на невнимательности людей. Сегодня рассказываем о самых распространенных схемах обмана и даем советы, как избежать проблем.
ТОП-5 МОШЕННИЧЕСКИХ СХЕМ В НЕДВИЖИМОСТИ
1️⃣ Продажа по поддельным документам
Мошенники подделывают документы на квартиру и пытаются продать ее доверчивым покупателям. Особенно часто это происходит с пустующими квартирами, собственники которых живут в другом городе или за границей.
✅ Как защититься:
• Проверяйте документы через Росреестр.
• Убедитесь, что продавец действительно является владельцем.
• Покупайте жилье только с юристом или через проверенное агентство.
2️⃣ Двойная продажа
Квартира продается сразу нескольким покупателям. В итоге деньги получает мошенник, а покупатели остаются без жилья.
✅ Как избежать:
• Проверяйте, не наложен ли на квартиру арест или обременение.
• Оформляйте сделку через нотариуса.
• Используйте безопасные способы передачи денег (например, аккредитив).
3️⃣ Обман с задатком
Покупатель оставляет задаток, но потом выясняется, что квартира уже продана другому человеку, а мошенник исчезает с деньгами.
✅ Как защититься:
• Заключайте договор задатка в присутствии юриста.
• Проверяйте, кто получает деньги.
• Не переводите деньги без подписанного договора.
4️⃣ Липовые агентства и фальшивые риелторы
Злоумышленники создают фейковые агентства недвижимости, берут с клиентов деньги за «бронь» квартиры и исчезают.
✅ Как избежать:
• Проверяйте лицензии агентства.
• Ищите отзывы в интернете.
• Заключайте договор с агентством, а не с частным лицом.
5️⃣ Аренда с подставными собственниками
Мошенники арендуют квартиру на короткий срок, а потом пересдают ее сразу нескольким людям, получая с каждого оплату за месяц вперед.
✅ Как не попасться:
• Лично встречайтесь с владельцем и проверяйте его документы.
• Оплачивайте аренду только после подписания договора.
• Запрашивайте выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что перед вами реальный собственник.
💡 Как обезопасить себя?
✔ Обращайтесь только в проверенные агентства недвижимости.
✔ Всегда проверяйте документы перед сделкой.
✔ Подключайте юристов или нотариусов.
✔ Используйте безопасные способы передачи денег.
🏡 В Hot City мы работаем прозрачно и помогаем нашим клиентам избежать любых рисков. Хотите купить или продать недвижимость безопасно? Обращайтесь к нам: +7(966)184-83-03 📞
Подписывайтесь на наш Telegram-канал 👉🏻 Агентство недвижимости «Hot City» ✔️