4 марта 2025 года в первом чтении приняли законопроект N 803202-8, согласно которому минимальная площадь строения на арендованном земельном участке должна быть не менее 5 процентов от площади самого участка!
В случае, если законопроект будет принят, то изменения будут внесены в ст. 39.20 ЗК РФ и выкупить участок из аренды в собственность с домиком площадью 20 квадратных метров на участке 15 соток, уже не получится!
Ранее на своем канале я писал о том, какой дом необходимо построить на арендованном участке, для того, чтобы выкупить его в собственность! После же принятия законопроекта, статья будет уже не актуальной!
На тех же 15 сотках теперь необходимо будет строить домик площадью минимум 75 квадратных метров! На 10 сотках – 50 кв.м.. Впрочем, не так уж все и страшно! Кстати, количество откровенных фикций, построенных для выкупа участка за последний год, сильно сократилось! Видимо, сказалось то, что прокуратура начала «кошмарить» арендаторов и кадастровых инженеров, отбив тем самым желание ввязываться в подобные авантюры и испытывать судьбу.
Девелоперы же, которые забирают участки по космическим ценам в аренду, вообще не заморачиваются с маленькими домиками и строят полноценные, для последующей реализации.