Научный центр с подземным паркингом планируют построить у съезда на метромост в центре Нижнего Новгорода. Чтобы разместить исследовательский комплекс, требуется изменить зонирование территории в границах улиц Барминской, Красносельской, Максима Горького и Малой Ямской. Этот вопрос обсуждался на комиссии по землепользованию и застройке в минувшем феврале.
Инвестор ООО «ИКС Холдинг» хочет построить три научных корпуса вдоль улицы Барминской. Они займут три участка общей площадью 10,7 тысячи «квадратов». Два из них имеют вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание», еще один — «деловое управление».
В марте прошлого года совет по земельным и имущественным отношениям одобрил реализацию инвестпроекта. Заявитель подготовил проект планировки территории. Чтобы воплотить его, компания предлагает внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки Нижнего Новгорода. Так, зону многофункциональной преимущественно новой деловой коммерческой застройки нужно заменить на зону многофункциональной застройки городского центра и подцентров за пределами исторического района и охранных зон ОКН.
Участники комиссии единогласно поддержали инициативу. Они сочли корректировки целесообразными и решили рекомендовать нижегородскому Минграду подготовить соответствующие документы.
Отметим, что сейчас часть территории, где планируется разместить научный центр, находится за строительным забором. Редакция GIPERNN.RU обратилась в администрацию Нижнего Новгорода с вопросом о статусе этого участка.
В прошлом году инвестор «ИКС Холдинг» подписал с региональными властями соглашение о реализации проекта. Компания оценивала затраты на строительство примерно в 10 млрд рублей. Работы собирались начать в 2025 году: по расчетам инвестора, они займут два года.
Площадь зданий и сооружений в составе комплекса достигнет 40 тысяч «квадратов». В нем будут работать лаборатории, научные центры, а также центры повышения квалификации и стажировки. Здесь планируется вести деятельность в области IT и связи. В научно-исследовательском комплексе будут трудоустроены три тысячи инженеров. Здания оснастят всей необходимой инфраструктурой, а прилегающую территорию комплексно благоустроят.
Как отмечал губернатор Глеб Никитин, научный центр станет частью IT-хаба мирового уровня в Нижнем Новгороде. В непосредственной близости появятся IT-кампус мирового уровня «Неймарк», технопарк и жилой квартал, который будет построен по механизму комплексного развития территорий. В конце января губернатор Глеб Никитин подписал с компанией «Эр-Телеком Холдинг» соглашение о создании IT-технопарка.