Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» рассчитали доли квартир в новостройках городов-миллионников, подходящих под бюджет семейной ипотеки, когда в качестве первоначального взноса используется только материнский капитал.
В 2025 году материнский капитал был проиндексирован на 9,5%: актуальная сумма за рождение одного ребенка составила 690 267 рублей, а за двух – 912 162 рубля. Минимальная сумма взноса по программе семейной ипотеки в 2025 году составляет 20% от стоимости объекта. Это значит, что семья с одним ребенком может использовать маткапитал без дополнительных вложений для покупки квартиры в новостройке полной стоимостью порядка 3,5 млн рублей, семья с двумя детьми – стоимостью около 4,6 млн рублей.
По данным экспертов, в среднем по российским мегаполисам 4,3% доступных предложений квартир в новостройках подходят под бюджет сделки с маткапиталом для семей с одним ребенком. При этом в среднем по миллионникам под бюджет семьи с двумя детьми подходит 17% квартир в новостройках.
Петербург вошел в десятку городов-миллионников, где представлена наибольшая доля предложений новых квартир, подходящих семьям под бюджет покупки, когда маткапитал на одного ребенка используется в качестве первоначального взноса по льготной семейной ипотеке. Таких вариантов в городе порядка 5,1%. Основную долю таких предложений составляют студии. Для семей с двумя детьми в бюджете льготной ипотеки и маткапитала доступно порядка 20,3% всех квартир в новостройках города, причем наибольшее количество доступных предложений для сделки будет в сегменте студий (78%), а порядка 21% составляют однокомнатные квартиры.
Также рассчитан ежемесячный платеж для семьи с одним ребенком, которая собирается использовать маткапитал (690 тыс. рублей) в качестве первоначального взноса по семейной ипотеке на 10 лет. В таком случае платеж составит около 30 тыс. рублей в месяц. А для семьи с двумя детьми и маткапиталом в 912 тыс. рублей ежемесячный платеж составит около 40 тыс. рублей в месяц, поскольку потенциально возможная сумма покупки будет больше – 4,6 млн рублей.
Для сравнения, в среднем в миллионниках долгосрочная аренда студии стоит порядка 29 000 рублей/месяц, однокомнатной квартиры – 31 000 рублей/месяц. В феврале в Санкт-Петербурге средняя стоимость долгосрочной аренды студии составила 33 000 рублей в месяц, а однокомнатной квартиры – 40 000 рублей.
Ранее Ленинградская область оказалась в тройке регионов с самым дорогим жильем.