Государство уточнило нормы по изъятию земельных участков, которые собственники не используют должным образом. По информации Росреестра по Ленинградской области, за последние годы выявлено более 1700 таких участков. Издание «Аргументы и факты – Санкт-Петербург» выяснило, что их ждет.
Норма об изъятии действует в рамках Гражданского кодекса РФ с 1995 года, а новый федеральный закон, который вступил в силу с 1 марта 2025 года, лишь уточнил и конкретизировал механизмы её применения. Принятые нормы касаются только земельных участков в границах населённых пунктов, садовых и огородных участков. Речь идёт о проблемных участках, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью.
Отмечается, что такие участки мешают вести хозяйство соседям, а также создают проблемы для председателя СНТ в виде долгов по членским взносам.
«С 1 марта 2025 года человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.). В течение этого трехлетнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему ещё не приступал. Также необходимо отметить, что, даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. Напоминаем, что изъятию земельного участка предшествует проведение контрольных (надзорных) мероприятий. Правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут устранить нарушения в установленном порядке», – рассказали в Росреестре.
Что понимается под «неиспользованием» участка? Если участок предназначен для строительства, то неиспользуемым он будет считаться, если на нем ничего не построено в течение пяти и более лет.
Огородные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями и захламлёнными более чем наполовину. В перечень работ, которые свидетельствуют об освоении земли, также входят – осушение, увлажнение, уплотнение и укрепление грунта.