Перерождение Дома чекиста в ЖК «Легенда» премиум-класса

Дом чекиста — это необычное здание на улице Малой Покровской в Нижнем Новгороде, которое уже не одно десятилетие притягивает взоры туристов. Его судьба оказалась непростой: почти за век своего существования дом пережил расцвет в качестве жилого и культурного объекта, а затем — упадок, пожары и угрозу сноса. Сегодня выдающийся образец советского конструктивизма, объект культурного наследия (ОКН) регионального значения обретает вторую жизнь — уже в современном статусе жилого комплекса премиум-класса.

История, которую стоит сохранить

Дом чекиста на Малой Покровской, 16 (в советские годы — Воробьевка) был построен в 1932 году для сотрудников НКВД по проекту питерского архитектора Александра Тюпикова. Здание создавалось как ведомственный дом-коммуна «переходного типа». Здесь были и жилые ячейки — комнаты, предназначенные для гостиницы, и полноценные квартиры (от двух- до четырехкомнатных) со всеми удобствами для семей служителей народного комиссариата. На первых этажах здания располагались вестибюль, фойе, театральный зал, столовая, библиотека, тир, спортивный зал и большое количество секций.

В середине 50-х годов здание полностью перешло в административное использование. В нем располагался Дом культуры имени Дзержинского (позднее — ДК ГУВД) с кинозалом и кружками для детей. Старожилы до сих пор вспоминают, как в этих стенах занимались шахматами, танцами и пением.

К 90-м годам историческая постройка использовалась уже только под офисы, а затем была покинута и ими. Так Дом чекиста быстро пришел в упадок и довольно долго оставался без внимания властей. К счастью, ОКН все же решили сохранить, и в 2010 году постройку огородили забором для последующей реставрации. Правда, самих работ так и не последовало вплоть до следующего десятилетия.

Лишь в 2024 году судьба памятника архитектуры решилась окончательно. Полностью возродить Дом чекиста взялся застройщик «СЗ «Воробьевка 16», входящий в группу компаний «V8 Development». В начале 2025 года большая часть аварийных конструкций здания была демонтирована. Теперь застройщика ждут самые сложные и ответственные работы — реконструкция облика дома.

Уже стало известно будущее название проекта — жилой комплекс «Легенда».

Ближайшие планы

На данный момент застройщик «СЗ «Воробьевка 16» завершил разбор аварийных конструкций наземной части здания. Это важный этап, позволивший подготовить объект к дальнейшему восстановлению. В ближайшее время начнутся подготовительные работы по укреплению грунта, которые необходимы для безопасного разбора подземной части здания.

Проект реконструкции предполагает бережное восстановление облика здания, а также адаптацию его пространства к современным требованиям. Особое внимание уделяется оригинальному фасаду, декоративным деталям и конструктивным особенностям, характерным для архитектуры 1930-х годов.

Следующий этап работ на объекте — укрепление грунта, которое станет основой для дальнейшей реконструкции. Работы продолжаются в соответствии с графиком, а сам Дом чекиста постепенно обретает новую жизнь, оставаясь важной частью архитектурного наследия города.

Специалисты ведут работы с особым вниманием к исторической ценности объекта. Воссоздание Дома чекиста — сложный процесс, требующий тщательного изучения архивных материалов, проектных решений и оригинальных конструктивных элементов здания.

Дом чекиста — не единственный объект культурного наследия в Нижнем Новгороде, который переживает второе рождение. В городе уже реализуются проекты по реконструкции и адаптации исторических зданий к современному использованию. Этот процесс требует высокой ответственности и профессионального подхода, ведь речь идет о сохранении подлинной атмосферы Нижнего Новгорода.