Под строительство «свечки» предполагался участок по адресу: улица Волочаевская, 74. Осенью 2024-го жители соседнего дома на Шеронова, 3 узнали, что под их окнами появится многоэтажка, также людей попросили вывезти с территории гаражи, чтобы можно было организовать проезд для спецтехники. Горожане были возмущены грядущими работами и отмечали, что инфраструктура в районе не выдержит нагрузки. Но, судя по всему, сейчас стройка откладывается: участок выставили на продажу вместе с архитектурной концепцией будущего жилого дома. Цена, согласно объявлению на сайте Farpost, - 120 миллионов.
- Участок расположен в территориальной зоне центра деловой, общественной и коммерческой активности. Там допускается возведение объектов делового управления, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, объектов дошкольного, общего образования, амбулаторно-поликлинического обслуживания, магазинов торговой площадью до 5000 квадратных метров, спортивных клубов, объектов гостиничного обслуживания. При получении соответствующего разрешения допускается также строительство объектов торговли, общественного питания. Имеется архитектурно-градостроительная концепция жилого дома, планируемого к размещению на земельном участке, и разрешение на размещение площадки для строительной техники и строительных грузов на смежной с земельным участком территории, - говорится в объявлении.
Интересно, что этот участок уже продавался в 2023 году, но тогда его стоимость составляла всего 33 миллиона, а теперь за него просят уже 120 миллионов. Впрочем, по мнению риелтора, территория эта действительно востребована.
- Если построить здесь жилой дом, он однозначно будет пользоваться спросом. Район популярный, цены тут высокие. Единственное, думаю, еще пара лет - и возникнет серьезная проблема с пробками, но интерес покупательский вряд ли упадет, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.
К слову, под жилую застройку сейчас продаются еще несколько участков в Хабаровске. Один из них расположен неподалеку от упомянутой территории, в районе пересечения Волочаевской и Блюхера Здесь землю отдают за 25 миллионов, а условия примерно такие же, как в прошлом случае: можно строить жилье средней и высокой этажности, объекты образования, магазины и так далее.
Также в продаже есть участок в районе Хабаровск-2 на улице Локомотивной. Территорию, которая еще в прошлом году стоила 9,8 миллионов, сейчас отдают за 35 миллионов. При этом здесь имеется проект восьмиэтажки, которую можно возвести в этой части города. Помимо среднеэтажной жилой застройки разрешается и высотная, а еще учреждения образования, спортклубы, объекты здравоохранения и так далее.
- На участке расположен объект капитального строительства – административное здание, площадью 135,6 квадратных метров. Частично огорожен. Имеется архитектурная концепция жилого дома в восемь этажей, планируемого к размещению на земельном участке, - говорится в объявлении.
Правда, по словам риелтора, этот район как раз-таки популярностью у покупателей жилья не пользуется. Возможно в будущем, когда рядом будет построен огромный «Дальневосточный квартал», ситуация изменится. Но пока инфраструктура и транспортная доступность оставляют желать лучшего.
Еще больше информации о выставленных на продажу вариантах вы можете узнать по ссылке.
Напомним, были подведены итоги второго конкурса на строительство «Дальневосточного квартала» в районе аэродрома ДОСААФ. Участие в нем приняли две компании: одна из них учреждена крупным федеральным игроком Dars Development, другая является объединением застройщиков ООО «Самолет-Регионы» и ООО «ФСК Регион». Последняя стала победителем, и теперь ей предстоит превратить пустующую территорию в районе Локомотивной в огромный микрорайон со всей прилагающейся инфраструктурой, от школ до поликлиники.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru