В Волгограде разгорается очередной крупный скандал, в ходе которого рискует пойти под снос крупный магазин, объявленный самостроем. Речь идет о здании магазина, возведенного на участке по улице Хользунова, 61.
В декабре 2024 года в арбитражный суд Волгоградской области с иском к администрации Волгограда, предпринимателю Марине Бут и ООО «Рента Вектор» обратился заместитель прокурора Волгоградской области в интересах субъекта РФ Волгоградской области в лице Комитета по управлению госимуществом.
В иске он потребовал признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка площадью 3906 кв.м, заключенный 6 ноября 2023 года между администрацией Волгограда в лице департамента муниципального имущества и ООО «Рента Вектор». Также зампрокурора требует признать самовольной постройкой и обязать Марину Бут в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу снести здание магазина как самовольно возведенный объект. Есть в иске требование признать отсутствующим право собственности ИП Бут Марины Вадимовны на спорный земельный участок. Мэрию в иске требуют возвратить ООО «Рента Вектор» стоимость земельного участка в размере 795.312 руб. 38 коп. в качестве следствия недействительности ничтожной сделки.
История появления магазина именно на этом месте стала предметом отдельного судебного спора. Еще в 2024 году комитет по управлению госимуществом Волгоградской области потребовал в суде взыскать с «Рента Вектор» убытки в размере 22 237 711, 29 рублей. Выяснилось, что участок, где ныне размещается магазин, еще августе 2022 года ООО «Рента Вектор»взяло в аренду без проведения торгов под размещение объекта социально-культурного назначения, а именно физкультурно-оздоровительного комплекса. Правда, из ФОКА здание на полученном без проведения торгов земельном участке быстро было узаконено как объект иного назначения.
Как следует из материалов судебного решения, в декабре 2022 года Марине Бут выдали разрешение на строительство ФОКа, в октябре 2023 года он был введен в эксплуатацию, а уже в феврале 2024 года мэрия разрешила реконструировать здание. Судя по хронологии выдачи разрешений, ФОК предприниматель реконструировала в магазин в рекордно короткие сроки, всего за 12 дней, поскольку уже 28 февраля 2024 года получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
В результате этой цепочки действий земельный участок, на котором оказался в итоге построен магазин, не просто был взят в аренду без торгов, но и его арендатор платил по льготной ставке. В 2024 году Обкомимущества посчитали, что из-за этого бюджет недополучил более 22 миллионов рублей.
Правда, суд посчитал эту позицию истца ошибочной и в иске отказал. Теперь Облкомимущества нашел основания для признания магазина незаконным объектом и его сноса. Следующее заседание суда по иску назначено на 31 марта.
У нас есть свой телеграм-канал, там много интересного! Подписывайтесь!
Андрей Резвов