В Минстрое сообщили, что получили такое предложение от депутатов Госдумы и сейчас прорабатывают его
Кардинально изменить подход к контролю за рынком аренды жилья в России намерены депутаты Госдумы. Они обратились в Минстрой с предложением обязать собственников недвижимости информировать управляющие компании и даже полицию о том, кто снимает у них квадратные метры. Зачем это необходимо и что будет, если этого не сделать, – разбираемся в нашем материале.
Зачем передавать данные об арендаторах в УК и полицию?
Все те, кто сдают квартиру в аренду, обязаны декларировать такой доход и платить с него налог. Однако это требование выполняют далеко не все, и порой неизвестно, кто и на каких основаниях проживает в той или иной квартире. Это порождает ряд проблем: от неуплаты налогов и сложностей с взысканием коммунальных платежей до вопросов безопасности – как для самих жильцов многоквартирного дома, так и для арендаторов.
Чтобы решить этот вопрос, зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева предложила обязать собственников сообщать информацию о сдаче жилья внаем и квартиросъемщиках в МВД и управляющие компании. С таким предложением она обратилась к главе Минстроя Иреку Файзуллину, пишут "Известия". Народная избранница просила внести изменения в приказ Минстроя "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".
Разворотнева уверена, что в дальнейшем также будет необходимо ввести ответственность за "несообщение такой информации", а также прописать в законодательстве "механизм доказательства того, что кто-то не сообщил".
Зачем это нужно управляющим компаниям и МВД?
Порой отсутствие связи с реальными жильцами приводит к массе проблем. Например, когда кто-то из жильцов сильно шумит ночью или происходит коммунальная авария, а с арендаторами нужно оперативно связаться.
Для управляющих компаний наличие информации об арендаторах – это, в первую очередь, возможность более эффективно управлять многоквартирным домом. Зная, кто проживает в квартире, УК может:
- корректно начислять коммунальные платежи (если расчет идет по количеству проживающих);
- оперативно решать вопросы, связанные с нарушением правил проживания, шумом, порчей общего имущества;
- быстрее реагировать на аварийные ситуации, имея контакты проживающих.
Для полиции доступ к таким данным может стать инструментом для:
- профилактики правонарушений и борьбы с преступностью;
- розыска лиц, скрывающихся от правосудия или пропавших без вести;
- контроля за соблюдением миграционного законодательства.
Отметим, что пока данная инициатива находится на стадии обсуждения и направлена в Минстрой для рассмотрения. С одной стороны, стремление сделать рынок аренды жилья более прозрачным и безопасным похвально. С другой – важно не перегнуть палку и не создать излишних барьеров для собственников и арендаторов, а также обеспечить надежную защиту персональных данных. Найдут ли власти золотую середину – покажет время.
Больше материалов на amic.ru.