Инвестиции в апартаменты на курорте Архыз становятся все более привлекательным благодаря стабильному росту туристического потока и возможности получения дохода круглый год.
Давайте рассмотрим, какой доход могут приносить апартаменты в Архызе в зависимости от сезона.
Зимний сезон (ноябрь – март)
Зимний период в Архызе характеризуется высоким спросом на аренду недвижимости благодаря популярности горнолыжного отдыха. Средняя загрузка отелей в этот период достигает 95%.
Средняя ставка размещения в зимний период составляет около 15 320 рублей в сутки для стандартных номеров площадью 15–24 м².
Пример расчета дохода:
- Продолжительность сезона: 143 дня
- Средняя ставка аренды: 15 320 рублей/сутки
- Доход за сезон: 15 320 рублей × 143 дня = 2 190 760 рублей
Летний сезон (май – сентябрь)
Летом Архыз привлекает туристов возможностями для трекинга, экотуризма и других видов активного отдыха. Средняя загрузка отелей в этот период составляет 80%.
Средняя ставка размещения в летний период составляет около 9 977 рублей в сутки для стандартных номеров.
Пример расчета дохода:
- Продолжительность сезона: 120 дней
- Средняя ставка аренды: 9 977 рублей/сутки
- Доход за сезон: 9 977 рублей × 120 дней = 1 197 240 рублей
Межсезонье (апрель и октябрь)
В межсезонье туристический поток снижается, но благодаря развитию летних видов отдыха, таких как трекинг и экотуризм, спрос на аренду остается стабильным. Средняя загрузка отелей в этот период составляет 50%. Средняя ставка размещения в межсезонье составляет около 6 200 рублей в сутки.
Пример расчета дохода:
- Продолжительность сезона: 30 дней
- Средняя ставка аренды: 6 200 рублей/сутки
- Доход за сезон: 6 200 рублей × 30 дней = 186 000 рублей
Итоговый годовой доход
Суммируя доходы за все сезоны, получаем:
- Зимний сезон: 2 190 760 рублей
- Летний сезон: 1 197 240 рублей
- Межсезонье: 186 000 рублей
- Общий годовой доход: 2 190 760 + 1 197 240 + 186 000 = 3 574 000 рублей
Расходы и чистая прибыль
При расчете чистой прибыли необходимо учитывать следующие расходы:
- Маркетинг: 10%
- Коммунальные услуги, страхование, фонд капитального ремонта: 5%
- Налоги на прибыль и имущество: 6,5%
После вычета этих расходов чистая прибыль составит около 1 554 690 рублей в год.
Почему стоит выбрать Villa Monte?
Компания Villa Monte предлагает инвесторам высокодоходные апартаменты в сердце курорта Архыз. Апартаменты оснащены современными технологиями, включая систему «умный дом», имеют повышенную шумоизоляцию и эксклюзивный дизайн интерьера. Центральное расположение обеспечивает высокий спрос на аренду в любой сезон.
Инвестируя в Villa Monte, вы получаете не только стабильный доход от аренды, но и возможность стать частью динамично развивающегося курорта с высоким потенциалом роста.