С марта вступят в силу множество законопроектов, большинство которых коснутся недвижимости, кредитования и оплаты ЖКХ
Список изменений, которые произойдут с 1 марта:
Три года на освоение участка для дачников
Это касается участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных. С марта этого года в течение трёхлетнего срока собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку к его освоению ещё никто не приступал. После истечения трёх лет владелец несёт ответственность за неиспользование участка, и контрольные органы могут зафиксировать нарушения.
Строительство дома защитят от потери денег
В силу вступает закон об использовании счетов-эскроу при строительстве загородного дома по договору подряда. Так, при использовании эскроу подрядчик сможет получить сумму, уплаченную покупателем, только после того, как дом будет достроен. Это убережёт частных лиц от потери средств. Также желающим получить льготную ипотеку на строительство придётся использовать эскроу.
Вступят в силу изменения в порядке оплаты отопления
Вступает в силу постановление правительства, принятое прошлым летом. С марта регионы, где жители платят за отопление по факту, утратят право переходить на равномерный способ оплаты в течение года. А те регионы, в которых платят за отопление равномерно в течение года, смогут продолжить применение этого способа или перейти на оплату по факту. Этот способ исключает корректировки платы за отопление по итогам года.
Межевание земли перед продажей
Сделки по земле с марта не будут регистрировать, если в Едином госреестре недвижимости нет данных о местоположении границ участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или какой-либо недострой, расположенные на таком участке. Если границы не внесены в ЕГРН, то нужно будет сделать межевой план территории с помощью кадастрового инженера и через МФЦ внести сведения о границах в ЕГРН.
Квартиры будут отделывать по стандарту застройщика
С марта нынешнего года отделка квартиры может соответствовать не техрегламенту, а собственному стандарту застройщика. И этот стандарт должен соответствовать минимальным требованиям Минстроя.
Изменения в сфере ипотечного кредитования
С марта Центральный банк снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам. Это касается ипотечных кредитов на новое жилье с первым взносом 20-30%, предоставленных заёмщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) менее 70% (ПДН – соотношение платежей по кредитам и займам клиента к его среднемесячным доходам). То есть банки, выдавая ипотеку, будут использовать меньше капитала под такие кредиты.
Вступает в силу самозапрет на выдачу кредитов
Теперь можно будет установить запрет на выдачу самому себе кредитов не только в своём банке, но сразу во всех банках и микрофинансовых организациях страны. Это поможет защититься от мошенников и от собственных вспышек кредитной активности. Самозапрет можно будет установить на выдачу потребительских кредитов, кредитных карт и карт с овердрафтом. На залоговые кредиты (ипотека, автомобильный кредит), образовательный кредит и поручительства самозапрет не устанавливается, но и риск мошенничества здесь минимален.
Военные пенсионеры получат прибавку к пенсии
Пенсии военных будут проиндексированы: бывшие военнослужащие, а также стражи порядка получат добавку, исходя из реального размера инфляции 9,5%. Доплату за январь и февраль начислят одновременно с мартовской пенсией.
Несовершеннолетним нельзя продавать энергетики и зажигалки
С 1 марта правила продаж энергетических напитков и бытовых зажигалок будут похожи на контроль продаж алкоголя.