Москва, 3 марта 2025 года — В России может появиться новое правило, обязывающее владельцев квартир сообщать о сдаче жилья в аренду и предоставлять информацию о своих квартиросъёмщиках в Министерство внутренних дел (МВД) и управляющие компании.
С такой инициативой к министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину обратилась заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. Предложение, поданное на этой неделе, направлено на повышение безопасности жилых домов и уже вызвало оживлённые дискуссии среди законодателей и граждан.
По мнению Разворотневой, отсутствие контроля за тем, кто снимает квартиры, создает риски для жильцов многоквартирных домов. "Неизвестные квартиранты могут представлять угрозу безопасности всего дома, – заявила она в своем обращении к Файзуллину. – Без регистрации и уведомления сложно понять, кто проживает в наших зданиях, что может способствовать скрытой преступной деятельности". Для решения этой проблемы она предлагает обязать собственников жилья раскрывать данные о сдаче квартир и личности арендаторов.
Если инициатива будет принята, она затронет миллионы российских арендодателей, многие из которых сдают жильё неофициально, без заключения договоров и уплаты налогов. Рост популярности аренды в последние годы связан с увеличением мобильности в городах и ростом цен на недвижимость. По данным Росстата, более трети городских жителей снимают жильё, и значительная часть таких сделок остаётся в тени. Новое правило может стать шагом к упорядочиванию этого рынка.
Идея уже вызвала неоднозначную реакцию. Сторонники предложения, включая Разворотневу, считают его необходимым для обеспечения порядка. "Это не про вторжение в частную жизнь, а про защиту наших домов, – пояснила она. – Управляющим компаниям и правоохранительным органам важно знать, кто живет в их зоне ответственности, чтобы оперативно реагировать на возможные проблемы". Однако критики видят в этом излишнюю бюрократию и угрозу правам граждан. «Обязанность сообщать о каждом жильце может отпугнуть собственников от сдачи жилья в аренду и создать дополнительные сложности», — отметил петербургский аналитик рынка недвижимости Иван Петров.
Пока Минстрой официально не прокомментировал инициативу, но, по данным источников, Файзуллин внимательно изучает предложение. «Министр намерен обсудить его с экспертами и заинтересованными сторонами», — сообщил анонимный представитель ведомства. В случае одобрения законопроект должен пройти через Государственную думу и получить подпись президента.
Дискуссия вокруг этого предложения разворачивается на фоне других жилищных проблем в стране — нехватки доступного жилья и роста налогов на недвижимость. Введение новых правил может изменить привычный порядок в сфере аренды и повлиять на отношения между собственниками, арендаторами и государством. Пока же стороны ждут официального решения, которое определит, станет ли эта мера законом.