При приобретении недвижимого имущества, не важно что это: комната, квартира 🏬 или доля в квартире, необходимо провести проверку юридической чистоты, запросив ПИСЬМЕННО у Продавца необходимые документы 📄:
⠀
✳️ Копии паспортов продавцов (для лиц возрастом до 14 лет - свидетельств о рождении) - все страницы паспорта. В некоторых случаях требуется паспорт супруги (а) продавца.
✳️ Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
✳️ Передаточный акт,если объект недвижимости отчуждался после 01.03.96 г.
✳️ Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН.
✳️ План и экспликация на квартиру
✳️ Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, в Москве все эти документы выдаются Единым жилищным документом.
✳️ Справки, подтверждающие дееспособность продавцов.
✳️ При наличии несовершеннолетних, либо недееспособных собственников объекта недвижимости, Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости, а также правод на совершение сделки (в случаях, установленных законодательством).
✳️ Нотариально заверенный отказ соседей или сособственников от преимущественного права покупки отчуждаемой комнаты/доли в праве собственности, если Собственник ребенок, то Разрешение опеки.
✳️ Квитанции по оплате коммунальных платежей и справки о погашении задолженности.
⠀
Список далеко не исчерпывающий! В случаях, если квартиры была приобретена по ипотечному кредиту, нужно запросить справку о выплате кредита. Необходимо выяснить, не использовались ли средства материнского капитала на покупку.
Настоятельно рекомендую всем свои клиентам привлекать профессионала, как минимум, на проверку и юридическое сопровождение сделки.
Мой Телеграм: @Geometryum
🚘 Работаю по всей Москве
🔥ГАРАНТИРУЮ результат, прописанный в Договоре, в согласованные сроки с максимальной выгодой для Вас и БЕЗ предоплаты!
Почему клиенты оставляют свой выбор на мне:
- вхожу в рейтинг лучших риэлторов Москвы;
- с 2014 по 2015 гг. являлся руководителем группы риэлторов в агентстве недвижимости Этажи;
- с 2015 по 2021 гг. являлся генеральным директором агентства недвижимости Геометрия;
- соавтор методики "Скоростная продажа недвижимости";
- автор методики "Управление продажей недвижимости на вторичном рынке";
- веду свой канал на Яндекс.Дзен
- эксперт площадки Циан и Домклик;
- член рабочих групп в сфере законопроектов по недвижимости в Гос Думе РФ;
- член Гильдии риэлторов;
- с 2021 года перешел на самостоятельную деятельность, чтобы все время уделять решению жилищных вопросов своих любимых клиентов);
- провел лично более 300 сделок с недвижимостью.
📞 ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ (КРУГЛОСУТОЧНО) - отвечу на все ваши вопросы по недвижимости и сориентирую по цене услуг.
💰 ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
🔹 Помогу оформить сделку и проверить квартиру "до дна", начиная с первого собственника, достану даже те документы из архивов, которых уже не существует + полностью проверю всех собственников на предмет дееспособности, банкротства, а также вклейки в паспорте и по многим другим параметрам
🔹 Найду подходящий вариант и помогу купить его с солидной скидкой, подготовлю аналитический отчет и проведу обоснованный торг!
🔹Соберу все необходимые документы и справки для сделки
🔹 Помогу с одобрением ипотеки, даже если были отказы от банков
🔹 Реализую Ваш сертификат на субсидию, мат. капитал и так далее
🔹 Беру на себя полностью все коммуникации с контрагентами, банками, менеджерами, брокерами, собственниками и их представителями, нотариусом, регистратором и др.
🔹 Контролирую процесс регистрации и передачи недвижимости по акту ПП
🏦 Работаю со всем банками и являюсь их аккредитованным партнером, в том числе: Сбербанк, ВТБ, Альфа банк, Тинькофф, Газпромбанк, Транскапиталбанк, Дом РФ, МКБ, Совкомбанк, Райффайзенбанк и другие
✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
🔥 Опыт работы более 10 лет
🔥 Адекватная цена услуг, соответствующая ценности и результату, который Вы получите
🔥 Работаю без праздников и выходных
🔥 Любая сложность
🔥 Высокая скорость работы - заявка в работу принимается от 10 минут
🔥 Удобная оплата - наличные и безналичные
☎️ ЗВОНИТЕ! Консультация - бесплатно ❗️
Почему мои клиенты выбирают частного риэлтора, а не агентство недвижимости:
- Вы четко знаете, кто ответственный за решение жилищного вопроса, его уровень знаний, опыты, компетенции и мотивацию;
- у Вас Договор с конкретным человеком, а не компанией, где вам в 50% случаев будет назначен новичок или риэлтор с небольшим опытом;
- я отвечаю перед Вами своей личной репутацией, которую нарабатывал большим трудом более 10 лет;
- я максимально заинтересован в оказании качественной услуги, чтобы получить от Вас дальнейшие рекомендации;
- Ваш жилищный вопрос не затеряется в сотне других и не будет отложен на "вторую полку", как это часто бывает в агентствах недвижимости.
Риэлторские услуги Москва / услуги агента по недвижимости 🏠 :
договор купли продажи, ДКП, договор, договор дарения, юрист по недвижимости, услуги риэлтора, продать квартиру, сдать квартиру, снять квартиру, купить квартиру, проверить квартиру, оформление сделки, риелтор, риэлтор, Москва, Подмосковье, агент, агентство недвижимости, однушка, двушка, трешка.
📞 ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ - отвечу на все ваши вопросы по недвижимости и сориентирую по цене услуг.
Мой Телеграм: @Geometryum