Первую башню на Ambassadori Island Batumi будет строить сама компания Ambassadori, выступающая основным инвестором всего проекта острова.
Расположена она на левом полуострове, который к 2030 году будет полностью обустроен для проживания и отдыха.
Это многофункциональный комплекс, подходящий не только для инвестиций, но и для круглогодичного проживания.
Дата сдачи первой башни намечена на февраль 2029 года.
Она будет высотой 57 этажей, на двух последних этажах разместятся пентхаусы. Всего в комплексе планируется 1 325 апартаментов, по 25 на каждом этаже. Лифтов будет 8, плюс 9-й технический.
Внутренняя инфраструктура включает в себя:
- супермаркет элитного бренда;
- аптеку;
- фитнес-центр;
- ресторан и кафе;
- террасу на крыше;
- открытый бассейн;
- трехуровневый паркинг.
Плата за обслуживание составит 2$ за квадратный метр Вашей недвижимости в месяц.
В эту стоимость входит разнообразный спектр услуг:
- Обслуживание бассейна
- Ресепшен
- Уборка мест общего пользования;
- Чистка фасада;
- Освещение помещений общего пользования;
- Обеспечение безопасности и порядка на территории комплекса
- Охрана и видеонаблюдение 24/7
- Техническое обслуживание и чистка лифтов и возмещение затрат на их обслуживание.
Отопление здесь будет реализовано в виде общей системы кондиционирования, так называемой VRV системы.
По управляющей компании точной информации пока нет. Проект находится на первом этапе продаж, и пока анонсирована не вся документация. Известно только, что самостоятельное проживание и сдача в аренду не ограничены, а договор на управление подписывать не обязательно. Если передать апартамент в управление, то доход будет делиться в соотношении 70 % вам, 30 % – управляющей компании.
Прогнозируемая доходность при текущих ценах составляет 16 % годовых. Заполняемость в не сезон обеспечат подписанные контракты с компаниями, которые будут отправлять специалистов для строительства и обслуживания острова. Процент доходности рассчитан на основе уже заключенных договоров.
Давайте посмотрим, как будут выглядеть апартаменты.
Апартаменты
Итак, на этаже располагаются:
- 14 студий (в среднем 38 м², но есть и вариант побольше – 44 м²);
- 9 евродвушек (в среднем 55 м², но есть и вариант побольше – 72 м²);
- 2 евротрешки (109 м²).
Доступны два варианта ремонта:
- апартамент «под ключ» с мебелью и техникой;
- апартамент без мягкой мебели.
Все ремонты будут выполнены по дизайну итальянской компании D73. На выбор представят три варианта отделки. Дополнительно можно приобрести систему «Умный дом» (управление шторами, освещением) или установить теплый пол.
Если хотите узнать полную комплектацию апартамента при сдаче в эксплуатацию, пишите мне в WhatsApp с текстом «Амбассадори»! Отправлю вам информацию по проекту, а также бесплатно проконсультирую по районам, налогам и всему, что поможет вам принять решение о покупке недвижимости в Батуми.
WhatsApp: wa.me/995597787587
Еще один плюс – высота потолков, которая даже в состоянии «под ключ» составит 3,2 м. Обычно в новостройках этот показатель – 2,8 м.
Вот виды с башни Ambassadori:
Со всех фронтовых и с большей части тыльных апартаментов будет видно море. Основное отличие, что фронтовые апартаменты смотрят в сторону Батуми, а тыльные на горы, в сторону Махинджаури.
Цены и оплата
Цены в проекте начинаются от 2 800 $ за м². Причем разница в стоимости в зависимости от этажа минимальна, что позволяет приобрести апартамент на высоком этаже без значительных переплат.
Так как это первый проект на острове, 2 800 $ за м² – минимальная цена, которая будет здесь доступна. В дальнейшем стоимость новых проектов на острове возрастет из-за его большей готовности. Если рассматриваете покупку, логично сделать это сейчас, до повышения цен.
Средняя стоимость апартаментов в состоянии «под ключ»:
- студия – 107 000 $;
- апартамент с одной спальней – 170 000 $;
- апартамент с двумя спальнями – 305 000 $.
Можно оплатить всю сумму сразу и получить скидку или воспользоваться беспроцентной рассрочкой до февраля 2028 года:
- 20 % – первый взнос;
- 80 % – выплачивается до февраля 2028 года.
Перепродажа по переуступке прав возможна, но с определенными ограничениями, чтобы застройщик мог планомерно повышать цены, не конкурируя с предложениями на вторичном рынке.
❤️ Ставьте лайки, если вам была полезна эта статья! 👍🏼
Подписывайтесь на меня, чтобы не пропускать актуальную информацию о рынке недвижимости в Батуми:
✅ Dzen - https://dzen.ru/kostiaev_real_estate
✅ YouTube - https://www.youtube.com/@Vladislav_Kost
✅ Instagram - instagram.com/kostiaev_real_estate
А я с вами прощаюсь!
Всем доходных инвестиций и удачи! 🍀
⠀
📲 ДЛЯ СВЯЗИ:
WhatsApp: wa.me/995597787587
Telegram: t.me/Kostiaev_Realtor_Batumi
🤝 Получите профессиональную поддержку и консультации на каждом этапе вашего инвестиционного пути.
⠀
⠀
#батуми #недвижимостьвбатуми #инвестициибатуми #ремонтбатуми #новостройкибатуми #квартирыуморя #квартирыбатуми #риелторбатуми #апартаментыбатуми #гонио #риелторбатуми #отелибатуми #апартаментыбатуми #инвестиции #инвестициивнедвижимость #островбатуми #искусственныйостров #насыпнойостров #джумейра #jumeira #островпальма #новостибатуми