Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договору подряда по условиям нового федерального закона 186-ФЗ – с использованием безопасного механизма эскроу.
По новым правилам ипотечные средства хранятся в банке и могут быть перечислены подрядчику только после того, как дом будет построен и заемщик зарегистрирует право собственности в ЕГРН. Еще одна аналогия с многоквартирными домами: средства на счетах эскроу застрахованы государством в размере до 10 млн руб.
По словам замепреда банка Алексея Косякова, которого цитирует «Коммерсант», новый закон выгоден не только заемщикам, но и строительным компаниям: они получают налоговые льготы и бесперебойное финансирование. Банк ДОМ.РФ, например, выдает строителям специальный кредит на строительство дома по субсидированной ставке от 1% годовых.
Оформить ипотеку можно по «Семейной», «Дальневосточной», ИТ-ипотеке, а также по рыночной программе без господдержки. Кредитные средства можно направить как на строительство дома на своей земле, так и на покупку земельного участка для последующего строительства.
Москва, Елена Васильева