Продавцов всегда волнует вопрос, как быстро купят мою квартиру.
⠀
Для начала важно понять, ликвидный ли объект — то есть, можно ли его продать в минимальные сроки и по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от многих факторов:
— район города, его развитость, экология
— транспортная доступность, сколько до метро и основных развязок шоссе
— этажность, важно не первый и не последний этажи
— класс дома, куда выходят окна, качество ремонта, что остается после продажи, благоустройства двора, чистота подъезда, кто соседи, когда делался капитальный ремонт дома, наличие перепланировки и ее законность, юридическая чистота всех документов, наличие долгов и обременений, кто прописан и условия выписки и многое другое.
⠀
Ликвидность объекта влияет на сроки продажи квартиры и то, сколько могут предложить по цене, исходя из тех квартир, которые также продаются в Вашем районе🏬
⠀
Перейдём к вопросу: за какой период времени купят квартиру?
⠀
За годы работы сформировалась небольшая статистика.
👉Менее 1-го месяца — объект ликвидный, произведена грамотная оценка недвижимости, стоимость квартиры не завышена - стоимость 1м2 находиться в первых 10% рынка по вашему району в сравнении со схожими квартирами в Циан.
⠀
👉От 1 до 3-х месяцев — объект ликвидный, но была загвоздка в цене, ее изначально немного завысили - стоимость 1м2 находиться в первых 30-50% рынка по вашему району по аналитике Циан.
⠀
👉От 3-х до 6-ти месяцев — объект не ликвидный (есть проблема с документами, условиями сделки, суммой в договоре, прописанными, годом постройки дома, этажом, соседями, самой квартирой, ремонтом и т.д), но цена установлена правильно.
⠀
👉До 1 года и более — не ликвидный объект, с очень завышенной стоимостью (некоторые клиенты, не хотят занижать стоимость недвижимости, и ждут того самого клиента очень долгое время)
⠀
Иногда квартиры продаются чуть ли не мгновенно. Это происходит в том случае, если продажей квартиры занимается профессионал, учтены все нюансы, сделана профессиональная фотосессия, собраны все документы, проговорены все условия сделки под каждый тип покупателей, замотивированы риэлторы покупателей, ведется ежедневная работа со всеми, кто смотрел, цена выбрана верно и покупателя устроил данный вариант. 👌🏼
⠀
Иногда продажа происходит с одного показа. Так тоже бывает не редко😊
Для того, чтобы быстро продать квартиру по максимальной цене, доверьте это дело профессионалу.
Я рекомендую обратиться ко мне.
Работаю по всей Москве.
🔥ГАРАНТИРУЮ результат, прописанный в Договоре, в согласованные сроки с максимальной выгодой для Вас и БЕЗ предоплаты!
Почему клиенты оставляют свой выбор на мне:
- вхожу в рейтинг лучших риэлторов Москвы;
- с 2014 по 2015 гг. являлся руководителем группы риэлторов в агентстве недвижимости Этажи;
- с 2015 по 2021 гг. являлся генеральным директором агентства недвижимости Геометрия;
- соавтор методики "Скоростная продажа недвижимости";
- автор методики "Управление продажей недвижимости на вторичном рынке";
- веду свой канал на Яндекс.Дзен
- эксперт площадки Циан и Домклик;
- член рабочих групп в сфере законопроектов по недвижимости в Гос Думе РФ;
- член Гильдии риэлторов;
- с 2021 года перешел на самостоятельную деятельность, чтобы все время уделять решению жилищных вопросов своих любимых клиентов);
- провел лично более 300 сделок с недвижимостью.
📞 ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ (КРУГЛОСУТОЧНО) - отвечу на все ваши вопросы по недвижимости и сориентирую по цене услуг.
Если вам нужны услуги риелтора, то вы обратились по адресу, я помогу продать квартиру, продать дом или дачу, по максимальной рыночной цене. Сегодня в кризисной ситуации услуги профессионалов по недвижимости стали особенно актуальны!
🏢 ДЛЯ ПРОДАВЦА:
🔹 Помогу определить цену, чтобы не продешевить ни рубля, а реально продать и не висеть на рынке долгими месяцами и годами.
🔹 Сделаю профессиональную фотосессию квартиры/дома на интерьерную фотокамеру OLYMPUS 📷. Упакую объект недвижимости так, что мимо него не пройдет ни один покупатель. Размещу рекламу в нужном качестве на всех рекламных площадках. Подготовлю презентацию и сделаю рассылку по всем агентствам недвижимости. Опубликую информацию во всех профессиональных чатах риэлторов и сделаю для них интересное коммерческое предложение.
🔹Оформлю и подготовлю необходимый пакет документов под конкретно Ваш тип сделки, чтобы не упустить ипотечного покупателя или покупателя с горящими сроками по покупке.
🔹 Все звонки, переговоры, показы, согласования со всеми сторонами сделки беру на себя, Вас фактически только приглашу на аванс, сделку и подписание акта приема-передачи недвижимости, предварительно согласовав с вами все нюансы и детали.
🔹 Проведу сделку любой сложности: альтернативную, сложную цепочку, выкуп из-под залога, по сертификату, с опекой, с материнским капиталом, в ипотеку, с обременением, с перепланировкой, после процедуры банкротства и др.
Сэкономлю Вам время и значительную сумму денег.
Мой Телеграм: @Geometryum