Покупая квартиру в новостройке, многие удивляются: почему лоджия или балкон входят в общую площадь, если фактически это уличное пространство? Заплатили, как за жилые метры, значит, можно использовать на свой вкус? На самом деле все сложнее — есть конструктивные ограничения, нормативные требования и юридические нюансы.
Эта статья будет полезна для тех, кто уже думает, как обустроить свою лоджию или балкон. А также для тех, кто только выбирает квартиру и хочет разобраться, за что действительно стоит платить — и какое пространство окажется удобнее в использовании. Как говорит мой товарищ: “Р-р-разберемся!”
Но пока не начали, узнайте точную стоимость ремонта квартиры под ключ. Используя наш калькулятор для расчета в 3 вариантах, быстро и удобно!👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
В чем принципиальные отличия балкона от лоджии
Балкон — это открытая площадка, которая выступает из фасада здания, и поддерживается только с одной стороны. Балкон открыт с трех сторон и имеет ограждение. Он не может выдерживать большие нагрузки, так как конструкция позволяет передавать нагрузку лишь с одной стороны. Стандартная нагрузка на балкон — не более 250 кг на квадратный метр.
Лоджия — встроена в здание, она ограничена стенами с трех сторон. Лоджия намного более устойчивая, так как нагрузка распределяется по стенам дома. Она может выдерживать гораздо большие нагрузки — до 400-600 кг на квадратный метр, в зависимости от конструкции.
Типы лоджий и их особенности
Лоджии могут различаться по форме и способу расположения относительно здания. Знание этих особенностей поможет вам лучше понять, как обустроить ваше пространство.
- Встроенная лоджия. Это тип лоджии, который является частью комнаты. Он фактически занимает часть площади квартиры и имеет стены, общие с соседними помещениями. Встроенные лоджии могут быть довольно просторными, так как их площадь интегрирована в общую площадь квартиры.
- Выносная лоджия. В отличие от встроенной, эта лоджия ограничена отдельными стенами и плитой сверху, что делает её изолированной от основного пространства. Она часто имеет меньшие размеры, но может быть оснащена окнами и утеплена для комфортного использования.
- Полу-выносная лоджия. Такой тип лоджии представляет собой сочетание выносной и встроенной лоджии, где одна или две стены — это наружные стены здания, а остальные — внутренние.
Ищете надежного подрядчика? DOMEO — №1 по ремонту в Москве с более 1000 успешных проектов. Узнайте, сколько стоит ремонт вашей квартиры.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Что можно сделать с лоджией во время ремонта
Лоджия — это многофункциональное пространство, которое можно использовать по-разному. Вот несколько идей:
- Зимний сад или оранжерея. Лоджия идеально подходит для создания зеленого уголка в квартире. Благодаря дополнительным стенам, она хорошо защищена от внешних факторов, что делает её идеальным местом для выращивания растений.
- Рабочий кабинет. Превратить лоджию в уютный офис — отличное решение для небольших квартир. Это пространство будет не только светлым, но и защищенным от шума, что сделает вашу работу более продуктивной.
- Гостевая зона или лаунж. Если вы любите проводить время с друзьями, лоджия может стать отличным местом для отдыха. Удобная мебель, растения и панорамные окна — и у вас появляется место для приятных встреч.
- Склад. Лоджия также может стать дополнительным местом для хранения, но важно следить за тем, чтобы нагрузка на неё не была слишком большой.
❗Советы:
- Если вы хотите использовать лоджию круглый год, важно её утеплить.
- В первую очередь утепляют стены и пол, чтобы в холодное время года в этом помещении было тепло.
- Установите пластиковые окна с несколькими стеклопакетами для лучшей теплоизоляции.
- Для стен используйте пенополистирол или минеральную вату. А также подумайте об установке тёплого пола.
- Еще можно установить электрические обогреватели, но перенос центрального отопления запрещен!
Что еще важно учитывать при ремонте лоджии? Любые работы с лоджией, такие как объединение с жилым помещением или изменение её конструкции, требуют согласования с управляющей компанией или органами местного самоуправления. Убедитесь, что все работы проходят по закону.
Сравним какую квартиру выбрать – с балконом или с лоджией
Каждый вариант имеет свои преимущества и ограничения. Давайте разберем основные отличия в удобной таблице:
Не знаете, с чего начать ремонт квартиры? Следуйте нашим простым шагам на сайте DOMEO, чтобы легко начать ремонт!👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Итак, как видите, с помощью ремонта и правильного подхода, лоджию можно превратить в функциональную зону, которая будет служить вам долго и удобно. Будь то зимний сад, рабочий кабинет или уютная лаунж-зона — всё зависит от ваших пожеланий и возможностей.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить разбор сметы на ремонт лоджии! А пока посмотрите наш разбор ремонта кухни с утеплением лоджии.👇
