Альтернативой расчетам между продавцом и покупателем по нотариально удостоверенным сделкам купли-продажи недвижимости является депозит нотариуса при сделках с недвижимостью (для проведения расчетов).
Как выгляди расчет через депозит нотариуса:
1️⃣ Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально, в случае альтернативной сделки договора купли-продажи остальных объектов недвижимости удостоверяются нотариусом или не удостоверяются по его усмотрению.
2️⃣ В договоре купли-продажи прописывается пункт о взаиморасчетах между сторонами посредством депозита нотариуса в порядке ст. 87, 88 Основ законодательства РФ о нотариате.
3️⃣Между сторонами составляется нотариально удостоверенное соглашение, где указывается порядок предстоящих выплат. Соглашение многостороннее, в зависимости от количества получателей и вносителей денежных средств. Банк получателя может быть любой, достаточно предъявить нотариусу реквизиты получателей.
4️⃣После подписания договора купли-продажи и соглашения, покупатель вносит денежные средства на депозит нотариуса (лично в банке или переводом из других банков). ‼️ВНИМАНИЕ: Необходимо учитывать, что перевод денежных средств из других банков может задерживаться, с чем мне приходилось сталкиваться на собственном опыте. ‼️Нотариальная сделка регистрируется в течение 1 (одного) рабочего дня, перевод денежных средств может осуществляться до 5 рабочих дней, учитывайте этот факт, пропишите в договоре купли-продажи условие о подаче денежных средств на государственную регистрацию только после поступления денежных средств на депозит нотариуса!
5️⃣Нотариус переводит денежные средства согласно Соглашения после предъявления всех указанных в Соглашении документов. 🗓️ Срок поступления денежных средств на счет Продавца занимает 1-1,5 рабочих дней.
Обращайтесь за юридическим сопровождением сделки ко мне.
Работаю по всей Москве.
🔥ГАРАНТИРУЮ результат, прописанный в Договоре, в согласованные сроки с максимальной выгодой для Вас и БЕЗ предоплаты!
Почему клиенты оставляют свой выбор на мне:
- вхожу в рейтинг лучших риэлторов Москвы;
- с 2014 по 2015 гг. являлся руководителем группы риэлторов в агентстве недвижимости Этажи;
- с 2015 по 2021 гг. являлся генеральным директором агентства недвижимости Геометрия;
- соавтор методики "Скоростная продажа недвижимости";
- автор методики "Управление продажей недвижимости на вторичном рынке";
- веду свой канал на Яндекс.Дзен
- эксперт площадки Циан и Домклик;
- член рабочих групп в сфере законопроектов по недвижимости в Гос Думе РФ;
- член Гильдии риэлторов;
- с 2021 года перешел на самостоятельную деятельность, чтобы все время уделять решению жилищных вопросов своих любимых клиентов);
- провел лично более 300 сделок с недвижимостью.
Мой Телеграм: @Geometryum