Земельный участок – это не просто клочок земли, это Ваша собственность,
со всеми вытекающими правами и обязанностями. И очень важно четко знать, где именно заканчивается Ваша территория и начинается чужая.
Определение границ земельного участка – задача, которую нужно решать ответственно и внимательно, чтобы избежать споров с соседями и проблем
с оформлением документов.
Вопрос определения границ актуален в следующих случаях:
- При покупке земельного участка. Важно убедиться, что приобретаемый участок соответствует заявленным размерам и границам, чтобы избежать споров с соседями в будущем.
- При строительстве дома или других построек. Чтобы не нарушить права соседей и не выйти за пределы своего участка, необходимо точно знать его границы.
- При разделении земельного участка. Правильное определение границ позволит разделить участок поровну, не нарушив ничьи права.
- При оформлении документов на землю. Для внесения сведений
в ЕГРН необходимы точные данные о границах участка. - При разрешении земельных споров с соседями. Четкое определение границ поможет урегулировать конфликты и избежать судебных разбирательств.
Установить границы участка поможет процедура межевания. Это работы, которые позволяют определить границы участка и закрепить полученные показатели в кадастровом паспорте объекта. Информация о том, проводилось ли на Вашем участке межевание, содержится в выписке из ЕГРН. Выписку можно получить через МФЦ, в отделениях Росреестра, онлайн на сайте Росреестра или через портал «Госуслуги».
Процедура межевания включает в себя следующие этапы:
- Заключение договора с аттестованным кадастровым инженером. Выберите квалифицированного кадастрового инженера из лицензированной геодезической компании. Проверить наличие аттестата у кадастрового инженера можно на сайте Росреестра. Предоставьте кадастровому инженеру имеющиеся у Вас документы на землю. Как правило, достаточно будет предоставить свой паспорт и выписку из ЕГРН.
- Проведение геодезических измерений, на основании которых кадастровый инженер составляет межевой план.
- Подача межевого плана в Росреестр. Межевой план подается
в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Помните, что при проведении межевания необходимо присутствие собственников смежных участков, чтобы избежать споров и разногласий
по поводу границ.
Определение границ земельного участка – важный шаг для защиты своих прав собственности и предотвращения земельных споров. Не пренебрегайте этой процедурой, особенно при покупке земельного участка или строительстве дома. Обращайтесь к квалифицированным специалистам, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем. Мы в агентстве недвижимости МИЭЛЬ-Железнодорожный можем помочь Вам провести процедуру межевания легко и главное – законно. Поможем Вам подобрать надежную геодезическую компанию и опытного кадастрового инженера, поможем собрать необходимый пакет документов
и внести данные в Росреестр, а также поможем в решении таких вопросов, как покупка участка, раздел участка или имущественные споры, связанные
с земельным участком. Обращайтесь к нам по телефону +7 (495) 505-505-1.
