(вторая часть)
👤Кому нет смысла досрочно гасить ипотеку я разбирала здесь.
После поста была парочка вопросов, я отвечу для всех.
Если у Вас сейчас льготная ипотека, допустим 6% и ниже,
то выгоднее положить деньги на депозит. Банк выдал вам средства под низкий процент, а платит 16% по вкладу.
Как показывает практика, высокой ставка все равно долго не будет.
Кто же все-таки уменьшает платеж?
Те, кто знает, что доход в будущем останется, а вот какая сумма не ясно.
Снижения платежа каждый месяц гарантирует , что в будущем останется способность платить, даже если доходы упадут.
Однако через 5 лет, например, 40 000 рублей реально будут стоить меньше, чем сейчас. То есть на эту сумму мы сможем купить меньше товаров и услуг, чем сейчас. Уменьшение платежа — это двойной удар по постоянно падающему рублю.
При этом если у вас после первой ипотеки, появилось желание параллельно взять еще одну, допустим на дом, и если все это время вы снижали ежемесячный платеж, то взять вторую ипотеку станет уже финансово проще. При условии больших доходов.
Существующая нагрузка уже будет не такой ощутимой.
Каждому подходит свой вариант досрочного погашения.
Можно комбинировать снижение платежа и срока — это более гибкий вариант.